老旧工业区转型为创意产业园的案例研究 .pdfVIP

老旧工业区转型为创意产业园的案例研

究

摘要：

老旧工业区，曾是曙光璀璨的制造业中心，然而随着产业结构的调整、经济

格局的演变，这些地区逐渐陷入了衰退，面临着厂房废弃、环境污染和社会脱节

等多重难题。在这样的背景下，将老旧工业区转型为创意产业园成为了一种切实

可行的解决方案，能够在保留历史文化的同时，赋予这些区域新的生机与希望。

文章通过几个典型案例，探讨了老旧工业区转型为创意产业园的策略、影响和价

值。这些案例不仅是城市更新的范例，更展示了创意产业如何为城市带来新的活

力和可能性。

关键词：老旧工业区；转型；创意产业园

引言：

随着城市发展步伐不断加快，许多老旧工业区逐渐走向沉寂，成为城市中的

“沉默见证者”。这些曾经繁忙的工业场所，由于产业结构调整和技术进步，逐

渐陷入废弃状态，给城市环境和经济带来诸多挑战。然而，在这些废弃和遗忘的

角落中，一股创新的力量正在崛起。老旧工业区转型为创意产业园，成为了重新

点燃这些区域活力的一抹亮色。通过将创意、艺术、设计与创新融入这些废弃的

场地，城市不仅找到了一种转型的出路，也重新定义了这些地方的价值和未来。

一、老旧工业区转型趋势

（一）老旧工业区面临的挑战

老旧工业区在现代城市发展中面临着诸多挑战。首先，随着产业结构的变迁

和技术的进步，许多传统工业区逐渐失去了竞争力，导致产能下降、就业减少，

产生大量废弃场地。其次，老旧工业区的环境问题也日益凸显，污染物排放、土

壤污染等严重影响居民的健康和生活质量。此外，基础设施老化、城市功能单一

等问题也制约了这些区域的发展潜力。这些挑战的累积使得老旧工业区成为城市

更新的紧迫任务。

（二）创意产业作为转型的驱动力

创意产业能够赋予老旧工业区新的活力和文化内涵，艺术家、设计师、创业

者等创意从业者的涌入，将带来多元的文化表达和创新思维，使区域重新焕发生

机。创意产业在吸引年轻人才方面具有独特优势，年轻人对创新、自由的追求与

老旧工业区的转型目标相契合，他们的加入将为区域注入新的活力和创造力。此

外，创意产业还具备经济拉动效应，从设计到生产，创意产业涵盖多个环节，能

够带动相关产业链的发展，同时，创意产业在数字化和科技领域的应用也有助于

提升老旧工业区的竞争力，实现更加智能、可持续的发展。

二、案例研究

（一）北京798艺术区

1.转型背景

北京798艺术区位于北京东北部，原本是20世纪50年代兴建的电子工业厂

区，曾是国家军工重要基地。然而，随着我国经济改革开放的推进，该地区的电

子工业逐渐减弱，工业遗存大量闲置。在上世纪90年代末，一些艺术家开始进

驻这一区域，为其注入了新的生命力。

2.创意产业引入

随着艺术家和创意从业者的涌入，798艺术区逐渐演变成了一个创意产业聚

集地。艺术家们将废弃的工业建筑改造成艺术工作室、画廊、展览空间等。这

[1]

种创意转型不仅为艺术家提供了展示与创作的平台，也吸引了大量国内外的游客、

学者和投资者前来参观和合作。

3.成功因素

798艺术区的成功转型离不开对区域特色的塑造和政府的扶持。798艺术区

通过保留部分老旧工业建筑，保持了独特的工业文化氛围，同时在其中融入了现

代艺术元素，形成了独特的空间魅力。政府在区域发展过程中提供了土地资源、

税收优惠、文化交流等政策支持，促进了艺术区的可持续发展。

通过文化特色的塑造和政府的扶持政策，北京798艺术区成功地将废弃的电

子工业区转变为一个充满创意和艺术氛围的独特区域，不仅丰富了城市的文化内

涵，也为其他老旧工业区的转型提供了宝贵的经验和启示。

（二）上海1933老场坊

1.转型背景

上海1933老场坊，坐落于上海虹口区，原为1933年建成的畜产品冷冻加工

厂。然而，随着时代的变迁，这座建筑逐渐陷入废弃状态。长期的闲置导致建筑

物内外部分都受到严重的损坏，而且社区环境也逐渐衰败。

2.转型过程与策略

上海1933老场坊的转型过程充满创意与挑战。为了重塑这一区域，管理团

队决定将其转型为一个集合创意产业、文化创意和商业的综合体。他们保留了建

筑的历史建筑风貌，尊重了其工业遗