房屋卖给儿子 老人怎样能保障协议书5篇.docx

房屋卖给儿子老人怎样能保障协议书5篇

篇1

房屋买卖协议书

甲方（出卖人）：[老人姓名]，身份证号码：[老人身份证号码]

乙方（买受人）：[儿子姓名]，身份证号码：[儿子身份证号码]

鉴于甲方拟将其名下房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：位于[具体地址]的房屋。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米。

3.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，未设定任何担保或限制。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方协商一致，该房屋的出售价格为[房屋价款]元。

2.支付方式：乙方应于本协议签订之日起[支付方式]日内，将房屋价款一次性支付给甲方。

三、房屋交付及产权转移

1.房屋交付：甲方应于收到乙方支付的房屋价款之日起[交付时间]日内，将房屋交付给乙方。

2.产权转移：甲方应在房屋交付后[产权转移时间]日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。

四、权利义务

1.甲方应保证所出售的房屋权属清晰，无任何纠纷或限制，如因房屋权属问题引发纠纷，甲方应承担全部责任。

2.甲方应按照本协议约定的时间和条件，及时交付房屋并协助乙方办理产权转移手续。

3.乙方应按照本协议约定的时间和条件，及时支付房屋价款并接收房屋。

4.乙方在接收房屋后，应合理使用和保养房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

五、违约责任

1.甲方如未按照本协议约定的时间和条件交付房屋或协助乙方办理产权转移手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋价款万分之[甲方逾期违约金比例]的违约金。

2.乙方如未按照本协议约定的时间和条件支付房屋价款或接收房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋价款万分之[乙方逾期违约金比例]的违约金。

3.若一方违约给另一方造成损失，违约方除承担上述违约金外，还应赔偿守约方的全部损失。

六、其他事项

1.本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜，可另行签订补充协议。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.在履行本协议过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：[老人姓名]

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：[儿子姓名]

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

房屋买卖协议书

甲方（出卖人）：*，身份证号码：

乙方（买受人）：*，身份证号码：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。

2.该房屋位于市区街号，建筑面积为平方米，具体户型、结构、装修情况及设施设备等详见协议附件一。

二、房屋权属及交易价格

1.甲方确认该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷。

2.甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币元（大写：元整）。

三、付款方式及期限

1.乙方在签订本协议时支付甲方定金元（大写：元整）。

2.乙方在房屋过户手续办理完毕后支付甲方剩余房款元（大写：元整）。

四、房屋交付及过户手续办理

1.甲方在收到乙方定金后，将房屋钥匙交付给乙方，并确保乙方能够正常使用该房屋。

2.甲乙双方在约定时间内共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定各自承担。

3.房屋过户手续办理完毕后，甲方协助乙方办理房屋交付手续，确保乙方能够顺利接收房屋。

五、违约责任及纠纷解决

1.若甲方在收到乙方定金后未能按时交付房屋，或交付的房屋存在权属纠纷，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的定金。

2.若乙方在签订本协议后未能按时支付剩余房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.若甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.甲方保证该房屋为其合法所有，并愿意承担因权属纠纷所产生的全部责任。

2.乙方保证在签订本协议时具备相应的购房资质和条件，并愿意承担因自身原因未能按时支付剩余房款所产生的全部责任。

3.甲乙双方在履行本协议过程中应严格遵守国家法律法规及相关政策规定，确保交易合法合规。

七、协议生效及终止

1.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.本协议在甲乙双方履行完毕各自义务后终止。