2024版一楼店面及二楼租赁契约书.docx

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2024版一楼店面及二楼租赁契约书

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号的一楼店面及二楼物业，乙方希望租赁该物业用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本租赁契约书。

第一章总则

第一条合同目的

1.1本合同旨在明确甲乙双方在一楼店面及二楼物业租赁交易中的权利、义务和责任。

第二条合同标的

2.1本合同的标的为甲方同意出租给乙方的一楼店面及二楼物业。

第二章物业描述

第三条物业基本情况

3.1一楼店面及二楼物业的建筑面积分别为_______平方米和_______平方米，具体位置和结构详见附件一。

第三章租赁期限

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第四章租金及支付方式

第五条租金

5.1一楼店面及二楼物业的月租金分别为_______元和_______元，总计每月租金为_______元。

第六条支付方式

6.1乙方应于每月的第_______日前支付当月租金给甲方。

6.2租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他方式）。

第五章物业用途

第七条物业用途

7.1乙方承诺将一楼店面及二楼物业仅用于_______（具体商业用途）。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。

第六章甲方的权利与义务

第八条甲方权利

8.1甲方有权按合同约定收取租金。

8.2甲方有权监督乙方按照约定用途使用物业。

第九条甲方义务

9.1甲方应保证物业的产权清晰，无权属纠纷。

9.2甲方应保证物业在交付时符合约定的使用条件。

第七章乙方的权利与义务

第十条乙方权利

10.1乙方有权在租赁期限内使用物业。

10.2乙方有权要求甲方在物业存在问题时提供必要的协助。

第十一条乙方义务

11.1乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。

11.2乙方应合理使用物业，不得损坏物业的结构和设施。

第八章物业交付与验收

第十二条物业交付

12.1甲方应于_______年______月______日前将物业交付给乙方。

第十三条验收

13.1乙方应在接收物业后_______小时内完成验收，如有异议应立即通知甲方。

第九章维修与保养

第十四条维修责任

14.1甲方负责物业的结构性维修。

14.2乙方负责物业的日常保养和非结构性维修。

第十章违约责任

第十五条违约责任

15.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付款项总额_______%的滞纳金。

15.2如甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十一章合同变更与解除

第十六条合同变更

16.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

第十七条合同解除

17.1如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十二章不可抗力

第十八条不可抗力

18.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

第十三章争议解决

第十九条争议解决

19.1双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十四章其他

第二十条其他约定

20.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

20.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：_______年______月______日

[注：以上为合同的部分内容，后续内容将在下一个提问中继续提供。]

第十五章附件

第二十一条附件

21.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：

附件一：物业平面图及设施设备清单；

附件二：租赁物业交付使用时的状况确认书；

附件三：租金支付记录。

第十六章违约行为及认定

第二十二条违约行为

22.1违约行为包括但不限于以下情形：

乙方逾期支付租金或未按约定用途使用物业；

甲方未按约定时间交付物业或物业不符合约定条件；

任何一方违反合同其他条款。

第二十三条违约认定

23.1违约行为的认定应由双方协商确定，或根据相关法律法规进行判定。

第十七章法律名词及解释

第二十四条法律名词

24.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律