2024版山地买卖协议书范本.docx

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2024版山地买卖协议书范本

山地买卖协议书

甲方（卖方）：_______________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_______________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县的山地使用权，乙方有意购买该山地使用权，经双方协商一致，特订立本协议书。

第一条标的物

1.1本协议书所称的标的物为甲方拥有的位于_______省_______市_______县的山地使用权，具体位置为：_______。

1.2该山地的面积为_______平方米，四至界限为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

第二条权利与义务

2.1甲方保证其对标的物拥有合法、完整的使用权，并有权将其出售给乙方。

2.2甲方应保证标的物在交易前无抵押、无债务纠纷，且未被查封、扣押或限制。

2.3乙方应按照本协议书约定的条件和时间支付购买款项。

2.4乙方购买标的物后，应遵守国家有关土地使用的相关法律法规，不得擅自改变土地用途。

第三条交易价格及支付方式

3.1经双方协商，标的物的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。

3.2乙方应于本协议书签订之日起_______日内支付定金人民币_______元（大写：_______）。

3.3余款支付方式为：_______。

第四条交付与过户

4.1甲方应在收到定金后_______日内，将标的物交付给乙方使用。

4.2甲方应在交付后_______日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。

4.3办理过户手续所需的费用由_______方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照约定交付标的物或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

5.2如乙方未能按照约定支付购买款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%。

第六条争议解决

6.1本协议书在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本协议书未尽事宜，由双方协商解决。

7.2本协议书一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第八条生效条件

8.1本协议书自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人或授权代表签字：_____________

签订日期：_____________________________

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人或授权代表签字：_____________

签订日期：_____________________________

请注意，以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。

第九条附件

9.1本协议书的附件包括但不限于以下文件：

9.1.1甲方的土地使用权证书复印件；

9.1.2甲方的营业执照复印件；

9.1.3乙方的营业执照复印件；

9.1.4土地现状图及四至界限图；

9.1.5双方认为必要的其他文件。

一、附件列表：

土地使用权证书复印件

甲方营业执照复印件

乙方营业执照复印件

土地现状图及四至界限图

其他相关文件（如有）

二、违约行为及认定：

10.1违约行为包括但不限于：

10.1.1甲方未按期交付标的物或未按期协助办理过户手续；

10.1.2乙方未按期支付购买款项或未按约定用途使用土地；

10.1.3任何一方违反本协议书的其他约定。

10.2违约行为的认定由双方协商确定，或根据相关法律法规的规定进行。

三、法律名词及解释：

11.1本协议书中的“交付”指甲方将标的物的实际控制权转移给乙方的行为。

11.2“过户”指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

11.3“定金”指乙方为保证履行本协议书而预先支付给甲方的款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

12.1如甲方未能按期交付标的物，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求赔偿因此造成的损失。

12.2