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商品房合同补充协议5篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

鉴于甲乙双方就甲方所开发的商品房达成了买卖协议，为了明确双方的权利和义务，现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，共同协商达成如下补充协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所开发的商品房位于_________，具体门牌号为_________。该房屋为_________（如系现房，请填写“现房”二字；如系期房，请填写“期房”二字）。

2.该房屋的建筑面积为_________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。

3.该房屋的户型为_________，朝向为_________。

二、房屋价格及支付方式

1.该商品房的总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在签订本协议时支付定金人民币_________元（大写：_________元整）；

（2）在_________年_________月_________日前支付首付款人民币_________元（大写：_________元整）；

（3）剩余款项人民币_________元（大写：_________元整）通过银行贷款方式支付。

2.乙方在支付购房款时，应确保资金来源合法，并按时足额支付。如因乙方原因导致付款逾期或金额不足，乙方应承担相应的违约责任。

三、交付及验收

1.甲方应在房屋交付前确保房屋质量符合相关标准，并通过竣工验收。乙方在验收房屋时，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求甲方进行修复或调整。

2.甲方应在房屋交付前结清所有应付的税费和费用，并确保房屋无产权纠纷。乙方在办理房屋交付手续时，如发现甲方存在未结清的税费或产权纠纷问题，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定的时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题或产权纠纷，甲方应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付违约金或进行修复、调整。

2.乙方如未按照合同约定的时间支付购房款，或支付的款项不足，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金或进行补救处理。

五、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的内容应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

本补充协议是对买卖双方所签订的《商品房买卖合同》的修改和补充，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成一致，并共同遵守本协议的条款。

一、基本约定

1.买卖双方同意遵守《商品房买卖合同》中的各项条款，并确认已充分了解合同内容。

2.本补充协议是《商品房买卖合同》的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。

二、商品房交付标准

1.商品房交付时，应当符合国家和地方的相关建筑规范和安全标准。

2.房屋交付前，买受人应按约定支付全部购房款项。出卖人应当在买受人付款后的一定时间内办理商品房交付手续。具体时间和流程在双方签订的《商品房买卖合同》中另行约定。

三、付款方式及调整

1.买卖双方同意按照《商品房买卖合同》约定的付款方式支付购房款项。

2.如遇特殊情况，买受人需调整付款方式的，应当提前与出卖人协商，并达成书面协议。未经出卖人同意，买受人不得擅自更改付款方式。

四、违约责任

1.买卖双方应严格遵守本协议的约定，如一方违反协议约定，应承担违约责任。具体违约责任在《商品房买卖合同》中约定。

2.若因买受人的原因导致合同无法履行或解除的，买受人应承担违约责任，并支付相应的违约金。

3.若因出卖人的原因导致合同无法履行或解除的，出卖人除退还买受人已支付的购房款项外，还应承担违约责任并支付违约金。

五、产权登记与办证

1.商品房交付后，出卖人应在法定时间内办理商品房的初始登记。

2.买受人应在出卖人通知的时间内提供办理产权登记所需的资料，并支付相关费用。如因买受人原因导致逾期办理产权登记的，责任由买受人承担。