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小区门口商铺出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为XX小区门口商铺的所有权人，拥有合法的出租权；乙方作为一家专业从事商业管理的公司，具备丰富的商铺运营经验和良好的商业信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租小区门口商铺给乙方使用一事，达成以下协议，以共同遵守。

背景及前提条件：

1.甲方合法拥有XX小区门口商铺的所有权，且该商铺符合我国相关法律法规的出租条件。

2.乙方具备良好的商业信誉和经营管理能力，有意承租甲方商铺，开展商业活动。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。

本合同旨在明确双方在商铺出租过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，为小区创造良好的商业环境，提高居民生活品质。以下为双方具体权利、义务等条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将XX小区门口商铺出租给乙方，由乙方负责商铺的经营管理，开展商业活动。具体内容包括但不限于商铺的使用、维护、经营管理、租金支付等方面。

第二条定义

1.商铺：指甲方合法拥有的位于XX小区门口的商铺，以下简称“商铺”。

2.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保商铺符合出租条件，并承担商铺的产权、使用权等法律责任。

3.甲方应在租赁期限内保持商铺的结构和设施完好，确保乙方正常使用。

4.甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，但不得侵犯乙方的合法权益。

5.甲方应在合同约定的期限内提供商铺给乙方使用，不得无故拖延或拒绝交付。

6.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理商铺的交接手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，开展合法的商业活动。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方应合理使用商铺及其设施，确保商铺的安全、整洁。

4.乙方在租赁期限内，有权对商铺进行内部装修、改造，但需提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

5.乙方应依法办理商铺经营所需的各项证照，并承担相应费用。

6.乙方应在租赁期满或合同提前终止后，按照甲方要求将商铺恢复原状，并办理交接手续。

7.乙方不得将商铺转租、转让或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为每月人民币XX元整，每季度支付一次。

2.乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付逾期违约金，违约金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

4.甲方在收到租金后，应向乙方出具合法有效的租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.在合同有效期内，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

3.合同到期后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

4.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合合同约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、支付违约金等。

2.甲方违反合同约定，无故提前解除合同，应支付乙方相当于叁个月租金的违约金。

3.甲方未按照约定提供商铺的维修、保养等服务，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。

2.乙方违反合同约定，擅自转租、转让商铺或改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于六个月租金的违约金。

3.乙方在租赁期限内损坏商铺及其设施，应按原价赔偿甲方损失。

4.乙方未按照约定将商铺恢复原状并办理交接手续，甲方有权要求乙方承担相应费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况