2025居住房屋出租合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

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乙方（承租方）：

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第一条房屋描述

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2甲方同意将上述房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋作为居住使用。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家的房屋安全、消防、卫生等标准，确保房屋及附属设施的安全性能。

5.2甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修、保养。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金标准为一个月租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。

解决办法：在合同签订前，由双方共同核实并确认所有相关信息。

2.租金支付方式和时间应明确，避免因误解导致的迟付或拒付。

解决办法：在合同中明确租金支付方式和截止时间，并提供银行转账、等便捷支付方式。

3.租赁期限清晰，避免因期限问题导致的合同纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。

4.押金数额和退还条件应明确，以免日后发生争议。

解决办法：在合同中明确规定押金的数额、支付时间和退还条件。

5.房屋维护和维修责任应明确，以免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中明确甲乙双方在房屋维护和维修方面的责任。

6.合同的修改和终止条件应明确。

解决办法：在合同中明确合同修改和终止的条件、程序和可能的后果。

7.违约责任应明确，以便在违约行为发生时有法可依。

解决办法：在合同中详细列明违约责任，包括违约行为的定义和相应的违约金或其他处罚。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租用甲方房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：双方约定的租用房屋的时间长度，从合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的担保金。

6.违约金：当一方违反合同约定时，根据合同条款向对方支付的违约补偿。

7.滞纳金：承租方逾期支付租金时，根据合同条