2025外商投资企业土地使用合同（１）范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（土地出让人）：

住所地：

法定代表人：

乙方（土地受让人）：

住所地：

法定代表人：

鉴于：

1.甲方是依法成立并具有土地使用权出让资格的法人或其他组织；

2.乙方是依法成立并具有土地使用权受让资格的法人或其他组织；

3.甲方愿意将其依法取得的使用土地使用权出让给乙方；

4.乙方愿意受让甲方依法取得的使用土地使用权。

第一条土地使用权出让

1.2甲方保证其出让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，并保证乙方能够合法、顺利地使用该土地。

第二条土地使用权受让

2.1乙方同意受让甲方名下的土地使用权，并愿意按照本合同的约定支付土地使用权出让金。

2.2乙方应按照本合同约定的期限和方式支付土地使用权出让金。

第三条土地使用权使用期限

3.1本合同项下的土地使用权使用期限为年，自本合同签订之日起计算。

3.2土地使用权使用期限届满后，乙方如需继续使用该土地，应提前一年向甲方提出申请，并按照当时的土地使用权出让市场价格支付土地使用权续期费用。

第四条土地使用权出让金

4.1土地使用权出让金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2乙方支付土地使用权出让金的方式如下：

（1）本合同签订之日起日内，乙方支付土地使用权出让金总额的%；

（2）自本合同签订之日起日内，乙方支付土地使用权出让金总额的%。

第五条土地使用权交付

5.1甲方应在本合同签订之日起日内，将土地使用权交付给乙方。

5.2土地使用权交付的条件如下：

（1）土地使用权出让范围内的土地已办理完毕土地使用权登记手续；

（2）土地使用权出让范围内的土地已清除障碍物，达到乙方可以使用的条件。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证其出让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，并承担因土地使用权瑕疵给乙方造成的一切损失。

6.2甲方应按照本合同的约定，办理土地使用权登记手续，保证乙方取得土地使用权证。

6.3甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供土地使用权出让范围内的地形图、地质报告等有关资料。

第七条乙方义务

7.1乙方应按照本合同的约定支付土地使用权出让金。

7.2乙方应按照本合同的约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

7.3乙方应按照本合同的约定，承担土地使用权使用期限届满后的土地使用权续期费用。

第八条违约责任

8.1甲方未按照本合同的约定交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的%。

8.2乙方未按照本合同的约定支付土地使用权出让金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权出让金总额的%。

8.3甲方未按照本合同的约定保证土地使用权不存在任何权利瑕疵的，应承担给乙方造成的一切损失。

8.4乙方未按照本合同的约定使用土地的，应承担给甲方造成的一切损失。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

9.2双方因本合同的签订、履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式肆份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

授权代表（签名）：授权代表（签名）：

签订日期：年月日签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人资格、土地使用权证等相关证件，确保双方具备签订和履行合同的资格。如发现主体资格不合法，应要求对方尽快办理相关合法手续。

解决办法：如发现合同一方主体资格不合法，合同另一方有权终止合同，并要求对方承担违约责任。

2.明确土地使用权性质和范围：合同中应明确土地使用权的性质（如工业用地、商业用地等）、范围、界址等。如双方