实用版商用房屋租赁合同样式8篇.docx

实用版商用房屋租赁合同样式8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商用房屋位于_____，建筑面积为_____平方米。

2.乙方承租的房屋用于_____，不得用于其他用途。

二、租赁期限

1.租赁期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前_____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）_____元整（￥_____元）。租金应在本合同签订后_____个工作日内支付。

2.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，具体账户信息如下：_____银行，账号：_____，户名：_____。

3.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具合法有效的收据。

四、租赁保证金

1.乙方在本合同签订后_____个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币（大写）_____元整（￥_____元）。租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为，甲方应在_____个工作日内将租赁保证金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权在扣除相应费用后退还剩余保证金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应签订房屋交接单并共同确认房屋状况。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应签订房屋交接单并共同确认房屋状况。如乙方需继续租赁该房屋，应在返还前与甲方协商续租事宜。

六、房屋使用及维修维护责任

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，并承担因使用不当造成的损坏和维修费用。如因乙方原因造成房屋损坏或丢失，乙方应负责赔偿。

2.甲方在租赁期内应保证房屋及其附属设施的安全使用，并承担因质量问题造成的维修费用。如因甲方原因造成房屋损坏或丢失，甲方应负责赔偿。

七、违约责任

1.乙方如未按照本合同约定支付租金或租赁保证金，应按日向甲方支付违约金人民币（大写）_____元整（￥_____元）。若违约金数额超过应付金额的%，则违约方应承担赔偿责任。

2.甲方如未按照本合同约定交付房屋或提供维修服务，应按日向乙方支付违约金人民币（大写）_____元整（￥_____元）。若违约金数额超过应付金额的%，则违约方应承担赔偿责任。

八、不可抗力及政府行为

1.因不可抗力导致双方无法履行本合同的，双方应及时沟通并协商解决方案。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

2.如因政府行为导致双方无法履行本合同的，双方应及时沟通并协商解决方案。如因政府行为导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。政府行为包括但不限于征收、征用、规划调整等情形。在协商过程中，双方应尊重政府决定并积极配合完成相关手续。同时，双方应妥善保管好相关证据材料，以便证明自身权益。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定事项1.双方在本合同签订过程中及合同履行过程中知悉的对方商业秘密和其他不宜公开的信息，应予以保密并不得向任何第三方披露或泄露。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）：签字/盖章日期：承租方（乙方）：签字/盖章日期：

篇2

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商用房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方商用房屋一事，达成以下条款，以资共同遵守。

一、租赁房屋及用途

1.甲方将其合法所有的位于[具体地址]的商用房屋出租给乙方使用。

2.乙方承租上述商用房屋的用途为[具体用途，如：商业、办公等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，为期[租赁年限]年。

2.租赁期满，乙方应如期将上述商用房屋交还甲方，如需续租，应提前[