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特许经营合同与土地出让合同7篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（特许经营方）：____________________

鉴于甲方拥有某地块的使用权，愿意授予乙方特许经营权，双方根据平等、自愿、互利的原则，达成以下协议：

一、特许经营权的授予

1.甲方同意将特定的土地使用权特许给乙方进行经营活动，具体包括用地位置、范围、用途等详见本合同附件。

2.乙方获得特许经营权后，应按照相关法律法规和本合同的规定，依法经营，自负盈亏。

二、土地使用权出让

1.甲方按照法定程序将土地使用权出让给乙方，乙方应支付相应的土地出让金。

2.土地出让金的金额、支付方式及时间等详见本合同附件。

3.乙方获得土地使用权后，应依法缴纳相关税费，并按照规定的用途和使用期限使用土地。

三、经营内容与范围

1.乙方应在特许经营的土地上开展规定的经营活动，包括但不限于XXXX、XXXX等。

2.乙方不得擅自改变经营内容或扩大经营范围，如需变更，应提前向甲方提出申请并获得批准。

四、双方权益与义务

1.甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方依法经营。

2.乙方应按时支付土地使用权出让金及相关税费，并严格按照合同规定的用途和使用期限使用土地。

3.乙方应妥善经营，确保安全、环保和公共卫生等方面的要求。

4.双方应共同遵守国家法律法规，维护社会秩序和公共利益。

五、合同期限与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.合同到期后，如需续签，双方应在本合同到期前六个月内协商一致并签订新的合同。

3.合同期内，如出现以下情形之一，本合同可提前终止：

（1）乙方严重违反国家法律法规或本合同规定；

（2）乙方擅自改变经营内容或扩大经营范围；

（3）乙方逾期未支付土地出让金及相关税费超过规定期限；

（4）其他需要提前终止合同的情形。

六、违约责任与赔偿

1.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.如因乙方的违约行为导致合同提前终止，乙方除承担违约责任外，还应承担由此产生的所有损失。

3.甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（特许经营方）：____________________

鉴于甲方拥有某块土地的合法权利，并愿意授予乙方在特定条件下的特许经营权，双方本着平等互利、合作共赢的原则，经过友好协商，达成如下特许经营合同与土地出让合同：

一、特许经营事项

1.甲方同意将其所拥有的某块土地（以下简称“该土地”）的特许经营权授予乙方，允许乙方在该土地上开展特定的经营活动。

2.乙方需按照本合同约定支付相应的土地出让金，并承担该土地的经营风险。

二、土地基本情况

1.该土地的位置、面积、四至界限等详见本合同附件。

2.甲方保证对该土地拥有完整的权利，不存在权属纠纷。

三、特许经营期限

1.本合同的特许经营期限为____年，自本合同生效之日起计算。

2.特许经营期限届满后，乙方应将土地交还甲方，并保证土地完好无损。

四、土地出让金及支付方式

1.乙方应支付的土地出让金总额为人民币______元。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内支付____%的土地出让金，剩余款项在____年内分期支付完毕。

五、双方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取土地出让金，并有权监督乙方在该土地上的经营活动，确保符合相关法律法规。

2.乙方有权在该土地上开展约定的经营活动，并承担经营过程中的一切费用和风险。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害该土地的生态环境。

4.乙方应按时支付土地出让金，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付土地出让金或擅自改变土地用途等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，