2024版商铺租赁合同标准范本.docx

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2024版商铺租赁合同标准范本

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁甲方的商铺进行商业经营，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本租赁合同。

第一章定义与释义

1.1除非本合同另有特别说明，以下术语具有以下含义：

租赁物：指甲方出租给乙方使用的商铺及其附属设施。

租金：指甲方出租租赁物给乙方使用而收取的定期费用。

保证金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额的款项。

第二章租赁物的描述

2.1甲方出租给乙方的商铺位于_______市_______区（县）_______路_______号，建筑面积为_______平方米。

2.2商铺的设施设备包括但不限于：_______。

第三章租赁期限

3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四章租金及支付方式

4.1租金为每月人民币_______元（￥_______）。

4.2租金支付方式为：乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

第五章保证金

5.1乙方应在签订本合同时支付保证金人民币_______元（￥_______）。

5.2保证金在租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后无息退还。

第六章用途及经营范围

6.1乙方承诺将租赁物用于_______类商业经营。

6.2乙方不得擅自改变租赁物的用途或经营范围。

第七章维修与保养

7.1甲方负责租赁物的结构性维修。

7.2乙方负责租赁物的日常保养及非结构性维修。

第八章装修与改造

8.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

8.2装修或改造不得影响租赁物的结构安全。

第九章转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

第十章违约责任

10.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。

第十一章合同的变更与解除

11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2如遇不可抗力，双方可协商变更或解除合同。

第十二章争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十三章其他约定

13.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：_______________________

乙方签字：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十四章附件

14.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，具体包括：

附件一：商铺平面图及设施设备清单。

附件二：租赁物交付时的现场照片或视频资料。

附件三：乙方营业执照复印件及相关行业经营许可证。

第十五章违约行为及认定

15.1违约行为包括但不限于：

甲方未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物存在重大缺陷。

乙方逾期支付租金超过约定期限。

乙方擅自转租、转让租赁物或改变租赁物用途。

15.2违约行为的认定需结合合同条款、实际违约行为及相关证据，由双方协商确定或依法申请仲裁、诉讼解决。

第十六章法律名词及解释

16.1租赁物：指甲方出租给乙方使用的商铺及其附属设施和设备。

16.2租金：指甲方根据合同约定向乙方收取的租赁费用。

16.3保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项，用于弥补因乙方违约可能给甲方造成的损失。

16.4不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第十七章执行中遇到的问题及解决办法

17.1如甲方延迟交付租赁物，应提前通知乙方，并根据实际情况协商解决或给予乙方相应补偿。

17.2若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可依法追缴租金。

17.3对于合同执行过程中出现的其他问题，双方应首先通过友好协商解决，协商不成时可依法申请仲裁或诉讼。

第十八章所有应用场景

18.1本合同适用于各类商业用途的商铺租赁，包括但不限于零售、餐饮、娱乐、服务等。

18.2对于特殊行业或特殊用途的租赁，双方应根据具体情况和相关法律法规的要求，协商确定合同条款。

附件列表：

附件一：商铺平面图及设施设备清单，详细描述租赁物的布局、面积和设施设备情况。

附件二：租赁物交付时的现场照片或视频资料，用以证明租赁物