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（工作总结）物管中心年工作总结文档

物管中心2008年工作总结

2008年，物管中心在强化服务意识，提高管理水平，促进物管工作的制度化、规范化、人性化的总体要求下，牢固树立“为一线基层服务、为员工群众服务”的意识。全体员工共同努力，扎实有效地开展各项工作，保障各项设备的正常运行，搞好日常维修服务工作，为住户排忧解难，做了大量实实在在的工作。特别是在5.12汶川地震波及时，反应迅速，处置得当，保证了单位的正常工作和职工住户生活的安全稳定。现将主要工作总结如下：

一、门面经营管理。

门面经营稳中有升，目前所辖门面没有空置，门面经营呈良性发展态势。

二、环境卫生及绿化管理。

在党委、“双创”领导小组统一指挥和有关部门全力配合下，认真落实工作责任制，职工、居民积极支持和参与创建卫生城区工作，有组织有计划开展各项工作，争创爱国卫生先进单位，在全年的爱国卫生及创卫活动中，取得了明显的成效。

1、抓好本单位的健康教育及“双创”宣传工作。通过开办卫生知识宣传栏和灭鼠宣传专栏等形式，宣传防疾病、保健康的科学知识,提高了大家自觉参与的意识，使职工的文明卫生习惯、

创卫意识得到进一步提高。

2、落实卫生管理制度，大力开展爱国卫生运动。结合爱国卫生月要求，开展了以公共区域为重点的环境卫生大扫除活动。做好对广场树木的修剪，清理树木枯枝、杂物，打扫屋顶垃圾，共清运垃圾5吨；疏通阴沟3条，清理沼气池4个，清洗水池25个/次；搞好垃圾袋装化管理，出资3000余元购买塑料垃圾袋，新添置和更换垃圾桶11个。

3、认真开展春季、秋季统一灭鼠活动。按照爱卫会的要求，同时结合创建国家卫生区各项任务，物管中心在“除四害”工作领导小组的指导下，对照《统一灭鼠活动技术方案》实施灭鼠具体工作：按规定时间投放鼠药，并随时检查投放情况，及时补药，共投放鼠药40公斤。在投药覆盖率、补投次数有保证的前提下，老鼠密度得到了有效控制，取得了很好的效果。

4、做好夏季传染病的防治工作，制作夏季肠道病宣传资料张贴到各单元门口，按照08年爱国卫生工作的要求和布署，从4月至10月，每隔半月进行打药消杀，灭蝇灭虫，保证环境清洁卫生的同时防止了夏季流行性疾病的发生。

5、联动街道，搞好创建国家卫生城区活动。4月，积极与社区居委会互动，参加社区宣传和义务劳动。同时组织职工与居委会工作人员一起对背街小巷的卫生死角进行清扫，并出资赞助制作宣传资料向群众发放。

三、加强维修管理，厉行节约增效。

1、对5号楼宿舍用电线路进行改造，实行“一户一表”制，由住户自筹资金，物管中心组织电工安装，解决了线路老化和超负荷运行带来的安全隐患，保证了住户用电安全，同时也减少了线路电损，节约了电费开支。

2、对9号楼宿舍给水主管进行“一户一表”改造，将室内水表统一安装在户外，改造完工后，住户的饮用水水质得到进一步改善，同时也减少了水损，方便了每月水费的抄收。通过查找宿舍地下主管道漏洞，每月减少300多吨的水损，挽回直接经济损失每年1万余元。

3、加强对水、电、气的维护管理工作，为打造节约型单位奠定坚实基础。自己安装、维修办公楼空调10多台，节约资金2000余元；推广使用节能灯，淘汰白炽灯，办公楼楼道路灯全部改成节能灯；抢修因大雨造成的1号楼变压器短路和11号楼四单元主线路进水短路故障；在没有图纸资料的情况下，通过逐步摸索和仔细研究，排除了办公楼厕所节水控制系统和加压泵的疑难故障，以及综合楼地下排水系统故障，维修更换了办公楼厕所冲水管和大便器，解决了厕所地面经常渗漏的问题。办公楼卫生间用水、院内绿化用水已全部采用地下水。

4、维修1号楼五单元梯步铁栏杆；翻新了综合楼旁边的铁艺大门；更新1号楼一单元和6号楼单元安全防盗门及雨蓬；维

修更换住户单元对讲分机150余部/次；维保更换了已使用四年的综合楼两部电梯齿轮机油。在寻找9号楼多年来没有清理的化粪池出口时，物管中心维修人员不畏艰难，连续奋战，共开挖3处2米多的深坑，成功找到了沼气池除渣口，用砖砌好四周井壁，上面再用井盖封闭，此项除渣工程节约人工费用1000多元。

四、扎实推进后勤服务工作。

1、在球场坝旁边清理出4个房间作为离退休职工棋牌活动室，安装电灯、电扇、购置新的桌椅和棋牌用具，丰富了他们的业余文化生活。

2、将闲置的健身器材重新安装，供广大职工和居民锻炼身体，同时张贴《健身器材使用须知》，提醒大家掌握科学的方法，正确