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业委会物业管理委托合同5篇

篇1

甲方（物业管理方）：___________物业管理公司

乙方（业主委员会）：________________业委会

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关物业管理法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方受托对乙方所代表小区的物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________________

物业类型：住宅/商业/综合等混合物业（根据具体情况填写）

物业位置：__________________（详细地址）

物业面积：总建筑面积______平方米（根据实际情况填写）

服务要求及范围：包括但不限于小区清洁、绿化、秩序维护、设施设备管理等。

二、委托管理服务事项

甲方接受乙方委托，对小区提供以下管理服务：

1.综合管理服务；

2.公共设施管理养护；

3.公共环境卫生服务；

4.绿化服务；

5.秩序维护服务；

6.物业装饰装修管理服务；

7.车辆停放及交通秩序管理；

8.消防管理并配合消防演习服务；

9.其他业主交办的其他合理事项。

乙方需按相关法律法规要求按时支付物业服务费等相关费用。甲方需按照约定标准提供优质服务。

三、委托管理期限

委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方可协商续签本合同。若合同终止，甲方在合同到期前三个月应提出书面意见并协商续签事宜。若无书面终止通知，合同将自动续展，每次续展期限一般不超过原合同期限。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用按年度计算，乙方须于每年度初支付给甲方约定的物业服务费用总额。费用计算方式为根据物业服务区域大小以及服务项目而计算的总费用，详细标准如下：____________。除定期物业费外，其他特定服务费用按实际发生额收取。具体费用标准根据业主大会决议调整。乙方应按时缴纳相关费用，逾期未缴则需支付滞纳金。滞纳金计算方式为逾期金额的百分之______每日累计计算。甲方需提供正规发票作为收款凭证。具体费用及支付方式随附列表或协议补充条款规定。乙方账户信息如下：户名______，开户行______，账号______。若有变更，乙方应及时书面通知甲方。如因乙方未及时通知导致的后果由乙方承担。本合同涉及的所有金额均以人民币计算及支付。

五、违约责任及处理办法

篇2

甲方（物业管理方）：____________业委会（以下简称甲方）

乙方（受托方）：________________物业管理有限公司（以下简称乙方）

鉴于甲方为业主委员会，依法代表业主进行物业管理相关事宜，乙方具备专业的物业管理能力，甲乙双方本着平等互利、诚实守信的原则，经过友好协商，达成如下物业管理委托合同：

一、委托事项及范围

甲方委托乙方对甲方所辖物业进行专业化管理，包括但不限于以下内容：物业日常维护、绿化保洁、安保服务、公共设施管理及其他与物业管理相关的服务工作。具体管理范围包括但不限于小区公共区域、业主共有设施及物业附属设施等。

二、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年。期满后，经双方协商一致可续签。

三、物业服务标准与费用

1.乙方应按照国家和地方物业服务标准对物业进行管理，确保服务质量。

2.物业服务费用由业主按照相关规定和甲方决定的收费标准按时缴纳。乙方有权收取相应的服务费用。

3.双方将定期评估和调整物业服务费用标准，确保费用合理。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）监督乙方的物业管理服务，确保其符合合同约定和国家法律法规的要求；

（2）协助乙方开展物业管理活动，提供必要的支持和配合；

（3）按照约定支付物业服务费用。

2.乙方的权利义务：

（1）按照合同约定提供专业化的物业管理服务；

（2）合理利用物业资源，维护物业的完好与安全；

（3）接受甲方的监督，定期汇报物业服务情况；

（4）积极与业主沟通，及时处理业主的合理诉求。

五、违约责任及处理

1.若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

2.若因乙方管理不善导致业主损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.对于发生的违约行为，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可提交有关部门仲裁或诉讼。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。