2025乡村房屋购买合同样本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条：房屋描述

1.1该房屋位于（详细地址），房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

第二条：购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。

2.2买方应在签署本合支付人民币元作为定金，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后日内将该房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相关费用。

第四条：附加条款

4.1该房屋的家具、家电等附属设施和物品的归属按照双方另行约定的方式处理。

4.2双方应遵守国家的法律法规，按照合同的约定履行各自的权利和义务。

第五条：违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。

5.2本合同的违约金计算方式为：违约金额的%。

第六条：争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条：其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法主体：在签订合同前，应核实卖方和买方的身份证明及相关资质，确保双方均为具有民事行为能力的合法主体。如发现主体不合法，应及时终止合同签订过程，并追究相应责任。

2.房屋产权清晰：卖方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。如事后发现房屋存在产权纠纷，买方有权终止合同，并要求卖方承担违约责任。

3.定金支付：买方应在签署合同的时候支付定金，定金金额双方协商确定。如买方未支付定金，卖方有权拒绝履行合同。

4.房屋交付时间：卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。如卖方延迟交付，应按照违约金计算方式向买方支付违约金。

5.过户手续办理：双方应共同办理房屋过户手续，并承担相关费用。如因卖方原因导致过户手续未能办理完毕，卖方应承担相应责任。

6.家具、家电等附属设施和物品的处理：双方应按照合同约定的方式处理家具、家电等附属设施和物品。如双方在合同中未作约定，应协商处理。

7.争议解决：如发生合同争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。

2.产权清晰：指房屋的所有权归卖方所有，不存在任何法律纠纷。

3.定金：指买方在签署合支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算方式按照合同约定。

5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。

应用场合：

1.个人之间买卖乡村房屋。

2.企业或其他组织之间买卖乡村房屋。

3.个人与企业或组织之间买卖乡村房屋。

补充条款：

1.房屋占用范围内的土地使用权转让。

2.房屋的附属设施和物品清单。

3.房屋交付时的现状确认。

4.房屋的维修责任及期限。

5.房屋保险的转移事宜。

6.房屋过户所需的相关税费承担。

7.房屋买卖过程中的其他特殊事项。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.卖方身份证明复印件。

3.买方身份证明复印件。

4.房屋现状照片或视频。

5.家具、家电等附属设施和物品清单。

6.房屋维修记录。

7.房屋保险单复印件。

8.房屋过户所需的相关税费计算公式或标准。

9.其他与房屋买卖相关的文件。