2025商品房委托购房合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：

地址：

联系方式：

法定代表人/负责人：

乙方（受托方）：

地址：

联系方式：

法定代表人/负责人：

第一条委托事项

1.1乙方作为甲方的代理人，代为办理购买房屋的相关手续，包括但不限于签署购房合同、支付房款、办理贷款、办理产权过户等。

1.2乙方应按照甲方的指示和授权办理委托事项，并确保甲方利益不受损害。

第二条受托方的义务

2.1乙方应在甲方授权范围内行事，严格按照甲方的要求办理委托事项。

2.2乙方应妥善保管甲方的证件、资料和房款，确保其安全，不得泄露甲方隐私。

2.3乙方在办理委托事项过程中，如需支付费用，应提前向甲方报告并取得甲方同意。

第三条甲方的义务

3.1甲方应向乙方提供购房所需的全部真实、有效的证件和资料，并确保乙方能够顺利完成购房手续。

3.2甲方应按照约定时间支付房款及相关费用，确保乙方能够及时办理购房手续。

3.3甲方应对乙方在办理购房手续过程中提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。

第四条费用和支付

4.1双方同意，购房过程中产生的房款、税费、中介费等费用由甲方承担。具体费用及支付方式由双方协商确定。

4.2甲方应按照约定时间向乙方支付费用，乙方应在收到费用后及时为甲方办理购房手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至购房手续办理完毕之日终止。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和代理能力。

解决办法：核实甲乙双方的身份证、营业执照等证件，确认双方具有签订合同的资格。

2.明确房屋信息，包括房屋位置、面积、价格、交付时间等。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本信息，并附上房屋平面图、开发商提供的宣传资料等作为附件。

3.注意合同条款的完整性，包括但不限于付款方式、违约责任、争议解决等。

解决办法：参考相关法律法规，确保合同条款的完整性，必要时可咨询法律专业人士。

4.保护个人信息安全，避免泄露甲方隐私。

解决办法：在合同中明确双方对个人信息的保护责任，加强对甲方资料的保管和保密。

5.确保合同履行过程中，乙方按照甲方指示行事，维护甲方利益。

解决办法：在合同中约定乙方的义务和责任，明确乙方在办理购房手续过程中的行为规范。

涉及法律名词及名词解释：

1.商品房：指取得土地使用权后，由开发商建设的用于销售的住宅房屋。

2.委托代理：指甲方委托乙方代为办理购房相关事宜的行为。

3.购房合同：指甲乙双方签订的，约定购买商品房的合同。

4.房款：指甲方购买房屋应付给开发商的款项。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

7.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例等。

应用场合：

1.甲方（购买方）与乙方（代理方）之间，当甲方委托乙方代为购买商品房时。

2.甲方与开发商之间，当甲方直接购买商品房时。

补充条款：

1.房屋交付及质量保证：补充说明房屋交付的时间、条件及质量保证措施。

2.装修及配套设施：详细描述房屋的装修标准、配套设施及交付时间。

3.产权过户：说明产权过户的时间、流程及所需费用。

4.房屋保修：明确房屋保修的范围、期限及维修责任。

5.特殊情况处理：针对不可抗力等特殊情况，约定双方的责任和权益。

6.房屋使用管理：规定房屋使用、维护和管理的相关事项。

附件列表：

1.房屋平面图

2.开发商提供的宣传资料

3.房屋买卖合同范本

4.付款凭证

5.房屋交付确认书

6.产权过户证明

7.房屋保修说明书

8.其他与购房相关的文件和资料