2025重庆市物业服务合同示范文本.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业服务公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（业主）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1甲方负责对乙方拥有的物业进行物业管理，包括但不限于公共区域的管理、维护和保养。

1.2乙方应按照甲方的物业管理要求，配合甲方的管理工作。

第二条物业管理服务内容

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；

（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫；

（4）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；

（5）物业共用部位及设施设备的绿化养护；

（6）其他约定物业管理服务。

第三条服务费用

3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准，按时足额支付物业管理费。

3.2乙方应在物业管理费到期的前一个月内，向甲方支付下一期的物业管理费。

3.3甲方有权对乙方的逾期付款行为按约定收取滞纳金。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方有权按照合同约定和国家相关法律法规，对乙方进行物业管理。

4.2乙方有权按照合同约定和国家相关法律法规，享受甲方的物业管理服务。

4.3甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，保障乙方的合法权益。

4.4乙方应遵守物业管理区域的各项规章制度，配合甲方的管理工作。

第五条违约责任

5.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按照合同约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.注意合同条款的完整性和明确性，确保双方的权益得到充分保障。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业法律人士，确保合同内容清晰、明确。

2.注意合同中双方的责任和义务，确保双方对服务内容有共同的理解。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应就合同中的责任和义务进行充分沟通，确保双方对服务内容有共同的理解和认可。

3.注意合同中的违约责任规定，确保在出现违约情况时能够得到妥善解决。解决办法：在签订合同前，仔细阅读违约责任条款，了解违约行为的处理方式，如有必要可咨询专业法律人士。

4.注意合同中的争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：在签订合同前，了解合同中的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，如有必要可咨询专业法律人士。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务公司对物业进行维护、保养、管理等活动，以保证物业的安全、舒适、便利和使用功能。

2.物业管理费：指物业服务公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。

3.物业共用部位：指物业中供全体业主共同使用的部位，如楼道、电梯、公共阳台等。

4.物业共用设施设备：指物业中供全体业主共同使用的设施设备，如供水、供电、供暖、排水、消防等设施。

5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.适用于重庆市范围内各类住宅小区、商业物业、办公物业等物业管理服务合同的签订。

2.适用于物业服务公司与业主之间明确物业管理服务内容、费用、责任等事项的合同。

补充条款：

1.物业服务公司应提供的额外服务，如家政、维修等。

2.特殊情况的处理方式，如自然灾害、紧急事件等。

3.物业服务公司的变更或终止服务时的处理方式。

4.业主对物业的合理使用要求，如禁止噪音、禁止随意改造物业等。

5.物业服务公司的信息披露义务，如定期公布物业管理费使用情况等。

附件列表：

1.物业基本情况说明书，包括物业的地理位置、规模、设施等。

2.物业管理服务详细项目清单。

3.物业管理费收费标准及计算方式。

4.物业服务公司