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小区房屋买卖服务合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：XX小区业主委员会
地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区
法定代表人：李XX
联系方式：依照我国相关法律法规及合同双方保密义务要求，甲乙双方联系方式以书面形式另行交换。
合同简介：
背景：鉴于甲方作为XX小区业主委员会，代表全体业主行使小区共有部分的管理权及处置权；乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的房屋买卖服务经验及资源。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，现甲乙双方就小区内房屋买卖服务事宜，达成如下合同：
一、甲方将其管理的XX小区内部分房屋出售事宜委托给乙方，乙方负责为甲方提供专业的房屋买卖服务，包括但不限于房源推广、客户接待、洽谈、签约、过户等。
二、双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据我国相关法律法规，签订本合同，以明确双方的权利、义务和责任。
1.1甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方作为XX小区业主委员会，具备以下权利和义务：
（1）甲方有权按照合同约定收取房屋转让款；
（2）甲方应确保所出售房屋的权属清晰，无法律纠纷；
（3）甲方应配合乙方完成房屋买卖过程中的相关手续；
（4）甲方应如实向乙方提供房屋的实际情况，包括但不限于房屋面积、户型、使用年限、配套设施等。
1.2乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方作为专业的房地产经纪公司，具备以下权利和义务：
（1）乙方有权依据本合同约定收取服务费用；
（2）乙方应积极为甲方寻找合适的购房客户，并促成房屋买卖合同的签订；
（3）乙方应协助甲方办理房屋买卖过程中的相关手续；
（4）乙方应保守甲方提供的房屋信息及双方在合同履行过程中的商业秘密。
本合同旨在明确双方在房屋买卖服务过程中的权利、义务和责任，为双方提供一个公平、公正、透明的合作环境。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方委托乙方提供小区房屋买卖服务，具体内容包括：房源信息发布、客户推荐、洽谈、签约、协助办理房屋过户等与房屋买卖相关的服务。合同范围限定为XX小区内甲方指定的房屋，自本合同签订之日起至合同约定的服务期满之日止。
第二条定义
1.房屋买卖服务：指甲方委托乙方进行的房源推广、客户接待、洽谈、签约、过户等服务。
2.房源信息：指甲方提供的房屋基本信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、使用年限、配套设施等。
3.服务费用：指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的房屋买卖服务；
（2）甲方有权对乙方提供的房源信息进行审核，确保信息的真实、准确；
（3）甲方有权根据房屋买卖合同的约定收取购房款；
（4）甲方应在合同约定的期限内支付乙方服务费用；
（5）甲方应配合乙方完成房屋买卖过程中的相关手续；
（6）甲方应遵守合同约定，不得擅自解除或变更合同。
2.乙方的权力和义务：
（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息；
（2）乙方有权依据本合同约定收取服务费用；
（3）乙方应积极为甲方寻找合适的购房客户，并促成房屋买卖合同的签订；
（4）乙方应协助甲方办理房屋买卖过程中的相关手续；
（5）乙方应保守甲方提供的房屋信息及双方在合同履行过程中的商业秘密；
（6）乙方不得泄露甲方及购房客户的个人信息，确保信息安全；
（7）乙方应在合同约定的服务期限内，按照甲方的要求提供专业、高效的服务；
（8）乙方不得擅自将合同约定的义务转让给第三方。
本合同双方在履行过程中应严格遵守上述权利与义务，确保房屋买卖服务的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
1.乙方服务费用的计算方式为：房屋成交总价的百分比（具体比例双方另行协商确定）。
2.甲方应在房屋买卖合同签订后，且收到购房款之日起七个工作日内，向乙方支付服务费用。
3.支付方式：甲方应以银行转账方式支付服务费用至乙方指定的账户，乙方在收到款项后应提供正规发票。
4.若房屋买卖合同因不可抗力等因素导致解除，已支付的服务费用应按照合同解除的原因和双方协商的结果处理。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.乙方应在合同有效期内完成甲方委托的房屋买卖服务。
3.甲方应确保在合同有效期内提供的房源信息真实有效，不得无故撤销委托。
4.双方应遵守合同约定的履行期限，如有特殊原因需延长，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。
第六条违约责任
1.甲方违约：
（1）若甲方无正当理由撤销委托，应向乙方支付相当于服务费用总额的违约金；
（2）若甲方提供的房源信息不
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