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小型餐馆合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广州市天河区美味轩小吃店

地址：广东省广州市天河区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：广州市天河区XX路XX号，邮编：510000

2.合同简介：

背景：甲方为一家具备合法经营资格的小型餐馆，位于繁华地段，拥有稳定的客源市场。乙方具备丰富的餐饮经营经验，希望能通过租赁甲方餐馆进行自主创业。经双方友好协商，决定就小型餐馆租赁及经营事宜达成以下合同条款。

一、合作前提条件

1.甲方同意将位于广州市天河区XX路XX号的小型餐馆出租给乙方，乙方在租赁期间享有餐馆的经营权。

2.甲方应确保餐馆具备合法的经营资质，且餐馆设施设备齐全、符合食品安全标准。

3.乙方应具备餐饮经营所需的资质和经验，确保餐馆的正常经营。

二、合同目的

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲方出租餐馆给乙方经营，乙方支付租金及其他相关费用，共同促进小型餐馆的持续发展。

三、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

四、合同关联性

本合同所述双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款均与双方租赁及经营小型餐馆密切相关，双方应严格遵守。

五、合同签订

双方在充分了解合同内容、明确各自权利义务的基础上，于合同签订之日签署本合同，以共同遵守。

本合同范本旨在明确双方在小型餐馆租赁及经营过程中的权利与义务，保障双方合法权益，促进小型餐馆的稳健发展。敬请双方予以高度重视，切实履行各自职责。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将小型餐馆出租给乙方，乙方在租赁期内自主经营，实现餐馆的持续盈利。涉及的具体内容包括：餐馆租赁、经营权的转让、租金支付、餐馆设施设备的维护与管理、食品安全与卫生、违约责任等方面。

第二条定义

1.小型餐馆：指甲方拥有合法经营资格的餐饮场所，位于广东省广州市天河区XX路XX号。

2.租赁期：指本合同有效期为叁年，自合同签署之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的餐馆租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

（3）甲方有权在合同期满后，优先与乙方签订续约协议。

2.义务：

（1）甲方应保证餐馆具备合法的经营资质，无任何法律纠纷。

（2）甲方应确保餐馆设施设备齐全、符合食品安全标准，提供必要的维修与保养。

（3）甲方应在租赁期内保持餐馆原有房屋结构、设施设备完好，如需改造或增设，应提前与乙方协商一致。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期内自主经营餐馆，实现盈利。

（2）乙方有权要求甲方提供餐馆设施设备维修与保养服务。

（3）乙方有权在合同期满后，优先与甲方签订续约协议。

2.义务：

（1）乙方应按约定向甲方支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应合法合规经营，确保餐馆的食品安全与卫生，接受甲方的监督。

（3）乙方应妥善保管餐馆的设施设备，合理使用，如需改造或增设，应提前与甲方协商一致。

（4）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

（5）合同期满或提前解除合同时，乙方应将餐馆及设施设备完好无损地归还甲方。

本合同明确了甲乙双方在小型餐馆租赁及经营过程中的权利与义务，双方应严格遵守，共同促进餐馆的稳健发展。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金每半年支付一次。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期结束后的五个工作日内支付当期租金，逾期未支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签署之日起生效，有效期为叁年。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每个支付周期结束后的五个工作日内；

（2）合同到期日：合同签署之日起满叁年；

（3）续约协议签订时间：合同到期前叁个月。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方向乙方提供不符合合同约定的餐馆，应承担违约责任，赔偿乙方因此所受的损失。

2.甲方未按约定提供餐馆设施设备维修与保养服务，导致乙方经营受到影响的，应承担违约责任。

3.甲方违反合同约定提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金金额为合同未履行部分租金的20%。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方未按约定妥善保管餐馆设施设备，导致设施设备损