小庭院租赁合同范本.docxVIP

小庭院租赁合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：北京市朝阳区小庭院咖啡厅

地址：北京市朝阳区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：北京市朝阳区XX路XX号，邮编：100000

2.乙方（承租方）：

名称：北京市XX科技有限公司

地址：北京市海淀区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：北京市海淀区XX路XX号，邮编：100000

合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的小庭院咖啡厅（以下简称“小庭院”）的合法出租权，且乙方有意租赁该小庭院开展业务活动；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就小庭院租赁事宜达成以下合同，以共同遵守。

一、租赁物业及用途

1.1甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的小庭院出租给乙方，租赁面积共计XX平方米。

1.2乙方租赁小庭院用于开设咖啡厅，经营范围以乙方营业执照为准。

二、租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自双方签字盖章之日起计算。合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每年人民币XX万元，按季度支付。

3.2乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证拥有小庭院的合法出租权，并保证乙方在租赁期间正常经营不受干扰。

（2）甲方负责小庭院的维修、保养及安全保卫工作。

（3）甲方应在合同签订之日起五个工作日内，将小庭院交付乙方使用。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用小庭院，并依法办理相关经营手续。

（2）乙方应按约定支付租金，并按时足额缴纳水、电、燃气等费用。

（3）乙方负责租赁期间的内部装修、设备采购及维护。

（4）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定交付小庭院或未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按约定支付租金或违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

6.2双方应在不可抗力事件结束后，协商解决合同履行事宜。

七、争议解决

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同签订地为北京市。

甲方（出租方）：北京市朝阳区小庭院咖啡厅

乙方（承租方）：北京市XX科技有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将拥有合法出租权的小庭院出租给乙方，乙方用于开设咖啡厅，开展餐饮服务业务。具体内容包括：小庭院的租赁、使用、维修、保养、租金支付、合同续签等事宜。

第二条定义

1.小庭院：指位于北京市朝阳区XX路XX号的咖啡厅，租赁面积为XX平方米。

2.租赁期限：指本合同约定的XX年，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的每年人民币XX万元。

4.补充协议：指甲乙双方在合同履行过程中，对本合同未尽事宜进行补充的协议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应确保小庭院的合法出租权，并保证乙方在租赁期间正常经营不受干扰。

（3）甲方负责小庭院的维修、保养及安全保卫工作，确保租赁物业符合乙方经营需求。

（4）甲方应在合同约定的期限内，将小庭院交付乙方使用。

（5）甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规。

（6）甲方在合同履行期间，如需出售、转让小庭院，应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用小庭院，并依法办理相关经营手续。

（2）乙方应按约定支付租金，并按时足额缴纳水、电、燃气等费用。

（3）乙方负责租赁期间的内部装修、设备采购及维护，确保经营环境安全、卫生。

（4）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

（5）乙方有权要求甲方履行维修、保养等义务，确保小庭院的正常使用。

（6）乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并按双方协商一致的条件续签合同。

（7）乙方在租赁期间，如需转租、分租小庭院，应书面征得甲方同意，并承担相应责任。

第四条