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小区修建合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX小区业主委员会办公室

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX省XX市XX区XX路XX号XX建筑工程有限公司

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，代表XX小区全体业主行使相关权利和履行相关义务；乙方为具备相应资质的建筑工程公司，具备丰富的修建小区设施的经验和技术能力。为改善XX小区居住环境，提升居民生活质量，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同内容。

一、合作背景及前提条件

1.甲方负责和协调小区内业主，就小区修建项目达成一致意见，并将项目委托给乙方实施。

2.乙方负责根据甲方提供的设计方案、工程预算等，完成小区修建项目，确保工程质量和安全。

3.双方在签订本合同前，已就工程范围、工程内容、工程预算、工程期限等事项进行了充分沟通，并达成一致。

二、合同目的

甲方委托乙方进行小区修建，旨在提升小区环境品质，完善小区基础设施，提高居民生活满意度。

三、合同关联性

本合同所涉及的小区修建项目，与甲乙双方的权利、义务、责任密切相关。双方应严格按照本合同约定履行各自职责，确保项目顺利进行，共同实现合同目的。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。双方应遵守合同约定，履行合同义务，确保合同顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是乙方根据甲方的要求，对XX小区进行修建改造，包括但不限于小区绿化、道路硬化、设施更新、房屋修缮等具体内容。具体工程范围如下：

1.小区绿化：包括绿化带设计、植被种植、园林小品建设等。

2.道路硬化：包括小区内道路的翻新、铺设、交通标识设置等。

3.设施更新：包括健身器材、儿童游乐设施、照明系统等公共设施的更新与增设。

4.房屋修缮：包括小区内房屋外立面、屋顶、门窗等部位的维修与改造。

第二条定义

1.小区修建项目：指甲方委托乙方进行的XX小区绿化、道路硬化、设施更新、房屋修缮等工程。

2.工程进度：指甲方要求的乙方完成工程的时间节点及完成情况。

3.工程质量：指甲方和乙方共同认可的工程标准，包括但不限于国家及地方的相关规定、行业标准等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、范围完成工程。

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议。

（3）有权根据工程进度支付相应款项。

2.义务：

（1）提供工程所需的设计方案、预算等文件，并确保文件的合法性和准确性。

（2）为乙方提供施工场地，确保场地符合施工要求。

（3）按时支付合同约定的款项，如有违约，应承担相应责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方提供工程所需的合法文件和施工条件。

（2）有权根据工程实际情况提出合理化建议，并对设计方案进行优化。

（3）有权收取甲方支付的合同款项。

2.义务：

（1）严格按照甲方提供的设计方案、工程预算进行施工，确保工程质量。

（2）按照合同约定的时间节点完成工程，并提交相关验收资料。

（3）负责工程期间的安全管理，确保施工过程中的人员安全和环境保护。

（4）对施工中出现的问题及时进行整改，确保工程顺利进行。

（5）工程完成后，对发现的质量问题负责维修，直至满足甲方要求。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下的小区修建项目总金额为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格已包含工程设计、施工、材料、税费等一切费用。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总金额的40%。

（3）工程完成后，甲方向乙方支付合同总金额的20%。

（4）剩余10%作为质量保证金，待工程验收合格满1年后支付。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后30日内施工队伍进场施工。

3.乙方应按照合同约定的时间节点完成工程，具体如下：

（1）绿化工程：合同生效后2个月内完成。

（2）道路硬化工程：合同生效后3个月内完成。

（3）设施更新工程：合同生效后4个月内完成。

（4）房屋修缮工程：合同生效后5个月内完成。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.甲方未按约定提供施工场地或