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小区建设工程承包合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

背景简介：

鉴于甲方拥有XX小区的建设用地使用权，并有意对该小区进行建设开发；同时，乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质，具备丰富的工程承包经验和技术实力。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，特订立本小区建设工程承包合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

甲方作为XX小区的建设主体，委托乙方承担小区建设工程的施工任务。乙方根据甲方的建设需求，负责施工队伍，按照国家相关法律法规、建筑行业标准和技术规范进行施工，确保工程质量和安全。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：XX小区建设工程

1.2工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

1.3工程内容：包括住宅楼、商业楼、配套设施等建筑工程，具体以施工图纸为准。

1.4工程规模：总建筑面积约为XX平方米。

二、合作前提条件

2.1甲方已取得建设用地使用权，具备合法的开发建设资格。

2.2乙方具备相应的建筑工程施工资质，具备履行本合同的能力。

2.3双方签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉、技术实力等情况，确认对方具备履行合同的能力。

三、合同文件的组成

本合同包括以下文件：

3.1本合同正文；

3.2工程量清单、施工图纸、技术规范等附件；

3.3双方在合同履行过程中达成的补充协议。

四、合同的生效、履行和终止

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限自工程开工之日起至工程竣工验收合格、保修期满止。

4.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保工程质量和进度。

4.3在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，影响合同正常履行的，双方应按照国家有关法律法规和合同约定协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担XX小区建设工程的设计、施工、验收及保修等全过程的建设任务。具体内容包括：

1.1乙方根据甲方提供的施工图纸、技术规范等文件，完成工程的施工任务；

1.2乙方负责工程的质量、安全、进度管理，确保工程按期完成；

1.3乙方在工程竣工验收合格后，按照国家相关法律法规和合同约定，承担工程的保修责任。

第二条定义

2.1工程进度：指乙方按照施工计划完成工程各个阶段的时间节点；

2.2竣工验收：指工程完工后，甲方相关部门对工程质量、安全、功能等进行检查、评定，确认工程达到规定要求的过程；

2.3保修期：指乙方对工程承担保修责任的期限，自工程竣工验收合格之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和检查；

1.2甲方应及时提供施工图纸、技术规范等文件，确保乙方正常开展施工工作；

1.3甲方应按时支付合同约定的工程款项；

1.4甲方在工程验收合格后，按照约定承担保修责任。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照合同约定和施工图纸、技术规范等文件要求，施工队伍进行施工；

2.2乙方应确保工程质量和安全，严格按照国家和行业的相关标准进行施工；

2.3乙方应按时完成施工任务，确保工程进度；

2.4乙方应在工程竣工验收合格后，承担保修责任；

2.5乙方应配合甲方进行工程检查、验收，及时整改甲方提出的问题；

2.6乙方应按照合同约定，向甲方提交工程进度报告、验收报告等相关资料。

第四条价格与支付条件

4.1本工程合同总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括但不限于工程材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润、税金等。

4.2甲方支付工程款项的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价30%的预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价30%的进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价30%的验收款；

（4）剩余10%的尾款，在保修期满且无质量问题后支付。

4.3乙方应提供合法有效的发票给甲方，甲方按合同约定的时间和比例支付相应款项。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，工程开工日期为合同生效之日起计算。

5.2乙方应按照合同约定的工程进度计划完成施工任务，具体关键时间节点如下：

（1）工程开工后XX个月内，完成主体结构施工；

（2）工程开工后XX个月内，完成内外装饰施工；

（3）工程开工后XX个月内，完成竣工验收。

5.3如遇不可抗力等特殊