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小区单元楼房买卖合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：XX房地产开发有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：XX小区业主委员会
地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区
法定代表人：李四
联系方式：XX市XX区XX路XX号XX小区，邮编：XXXXXX
合同简介：
鉴于甲方作为一家专业的房地产开发公司，拥有丰富的房地产开发、销售经验，具备完善的房地产开发资质；乙方作为XX小区业主委员会，代表全体业主行使小区内单元楼房的销售、管理权。现双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方所拥有的XX小区单元楼房事宜，达成如下合同：
一、背景与前提条件
1.乙方所拥有的XX小区位于XX省XX市XX区XX路XX号，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，为甲方的购买提供了良好的前提条件。
2.甲方经过充分的市场和评估，认为购买XX小区的单元楼房具有较大的投资价值和市场潜力，符合甲方的投资战略和发展规划。
3.双方同意，本合同项下的单元楼房买卖事宜，应遵守我国有关房地产法律法规的规定，确保合同的合法性、有效性。
二、定义
1.本合同所述的“单元楼房”指乙方拥有的位于XX小区内，具有独立产权的住宅楼房。
2.“交付”指乙方将单元楼房及其相关资料、产权证明等手续办理完毕后，甲方实际接收并控制单元楼房。
三、双方权利与义务
（具体内容见后续章节）
四、价格与支付条件
（具体内容见后续章节）
五、履行期限
（具体内容见后续章节）
六、违约责任
（具体内容见后续章节）
七、不可抗力
（具体内容见后续章节）
八、争议解决
（具体内容见后续章节）
九、其他条款
（具体内容见后续章节）
十、附则
（具体内容见后续章节）
十一、签署
（具体内容见后续章节）
本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续具体条款的阐述提供依据。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方购买乙方所拥有的XX小区单元楼房，实现房地产投资和资产增值。具体内容包括：
1.乙方将合法拥有的XX小区单元楼房出售给甲方；
2.甲方支付相应的购房款项，并按照约定接收、使用和管理购买的单元楼房；
3.双方按照合同约定，办理单元楼房的产权过户等相关手续；
4.本合同涉及单元楼房的交付、质量保证、售后服务等事项。
第二条定义
1.“单元楼房”指位于XX小区，具有独立产权的住宅楼房，包括房屋主体结构及其附属设施。
2.“交付”指乙方按照本合同约定，将单元楼房及其相关资料、产权证明等手续办理完毕后，甲方实际接收并控制单元楼房的行为。
3.“产权过户”指乙方按照我国相关法律法规，将单元楼房的产权从乙方名下过户至甲方名下的过程。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方有权按照本合同约定，购买乙方拥有的单元楼房。
2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件，及时向乙方支付购房款项。
3.甲方应在乙方交付单元楼房后，负责办理产权过户手续，并承担相应费用。
4.甲方应按照国家法律法规和物业管理规定，合理使用、管理购买的单元楼房。
5.甲方有权要求乙方提供单元楼房的合法权属证明、质量保证等相关资料。
二、乙方的权利与义务
1.乙方有权按照本合同约定，向甲方出售拥有的单元楼房。
2.乙方应保证所出售的单元楼房具有合法产权，不存在任何权属纠纷、债权债务等法律问题。
3.乙方应在合同约定的交付期限内，将单元楼房及其相关资料、产权证明等手续办理完毕，并无条件交付给甲方。
4.乙方应在合同约定的质量保证期内，对单元楼房的质量问题承担维修责任。
5.乙方应在合同约定的范围内，协助甲方办理产权过户手续，并配合甲方完成相关事项的办理。
6.乙方有权要求甲方按照约定支付购房款项，并在甲方未按期支付时，按照国家法律法规采取相应措施。
双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
1.甲方购买乙方单元楼房的总价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整），该价格已包括房屋价款、税费等所有费用。
2.甲方支付购房款项的方式分为两次：
a)甲方应在签署本合同之日起5个工作日内，向乙方支付购房款项的50%作为定金；
b)甲方应在乙方完成单元楼房交付手续之日起10个工作日内，向乙方支付剩余的50%购房款项。
3.甲方支付购房款项后，乙方应向甲方出具正规发票。
第五条履行期限
1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为100年。
2.乙方应在合同生效后30日内，完
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