2025农村集体土地租赁合同范本—重庆冉缤律师文集.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于重庆市区（县）乡（镇）村组的集体土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地，并按照约定的用途和期限进行使用。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1土地位置：位于重庆市区（县）乡（镇）村组，宗地编号为。

1.2土地面积：总面积为平方米。

1.3土地用途：乙方租用的土地用于（注明具体用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。支付方式为（现金、转账等）。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

4.3如因政策调整、土地征收等原因导致合同无法履行，双方互不承担责任。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

签订日期：签订地点：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，各方应核实对方的主体资格，必要时可咨询专业律师。

2.准确填写合同内容，特别是土地位置、面积和用途等关键信息。

解决办法：在签订合同前，由专业人员对土地进行实地测量和核实，确保信息准确无误。

3.注意租赁期限的约定，避免合同期限过短或过长导致的纠纷。

解决办法：根据实际需求和市场情况，合理约定租赁期限，并在合同中明确说明。

4.租金及支付方式的约定要明确，避免因租金调整、支付方式变更等引起的纠纷。

解决办法：在合同中详细约定租金调整机制和支付方式，确保双方权益。

5.合同的变更和解除要遵循法律规定，避免擅自变更或解除合同导致的纠纷。

解决办法：任何合同变更或解除均需双方协商一致，并签订书面协议。

6.违约责任要明确，确保在发生违约情况时，双方权益能得到保障。

解决办法：在合同中详细约定违约责任及赔偿金额，确保违约方承担相应责任。

7.注意合同的签订和履行过程中的法律程序，确保合同的有效性。

解决办法：合同签订后，及时办理相关登记、备案等手续，确保合同合法有效。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地并按照约定用途使用的一方。

3.集体土地使用权：指农村集体所有的土地使用权，可用于农业、林业、畜牧业等生产用途。

4.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定