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?合同编号：

合同各方：

卖方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1该房屋位于，房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买该房屋。

2.2买方应在签署本合支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金，剩余款项在办理过户手续时支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后日内将该房屋交付给买方。

3.2双方应共同办理过户手续，并承担相应费用。过户手续办理完成后，该房屋的所有权归买方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

4.2若卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有误，应及时更正。如因信息不准确导致交易出现问题，应由提供错误信息的一方承担责任。

解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房屋，确认房屋的状况和产权情况。如有疑问，可聘请专业律师或中介机构进行调查。

2.购买价格的调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整购买价格。

解决办法：双方可签订补充协议，就价格调整事宜进行约定。如协商不成，可按照第三条约定，通过友好协商或向法院提起诉讼解决。

3.交付及过户期限的履行：双方应按照约定时间履行交付和过户手续。

解决办法：如因特殊情况导致无法按时交付或过户，双方可签订补充协议，延长履行期限。如协商不成，可按照第四条约定，要求违约方承担违约责任。

4.违约金的计算：违约方应按照约定支付违约金，赔偿对方造成的损失。

解决办法：双方可在本合同中约定违约金的计算方式。如未约定，可根据损失金额和违约程度，要求违约方支付相应的赔偿金。

5.争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的合法所有者，愿意出售房屋的一方。

2.买方：指愿意购买房屋的一方。

3.定金：买方在签署合支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。

4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

5.违约金：违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

7.补充协议：双方在合同履行过程中，就原有条款进行修改或补充的协议。

8.所有权：指对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.企业或其他组织之间的房屋买卖交易。

3.涉及住宅、商业或其他类型房屋的买卖。

4.房屋买卖交易中，双方需要明确权利、义务和责任。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时应达到的条件和状态，如装修情况、家具家电等。

2.房屋过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。

3.房屋产权保证：卖方对房屋产权的保证，如有瑕疵，应承担的责任。

4.房屋维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，应由哪方负责维修。

5.隐私保护：双方在交易过程中应保护对方的隐私信息，不得泄露。

6.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方。

7.房屋查档：买方有权要求卖方提供房屋的权属证明、土地使用权证明等相关文件。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋平面图、结构图等。

4.房屋现状照