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房地产买卖合同模板7篇
篇1
甲方(卖方):
身份证号码:
联系电话:
地址:
乙方(买方):
身份证号码:
联系电话:
地址:
鉴于甲方自愿将其名下的房地产出售给乙方,乙方同意购买该房地产。为明确双方的权利和义务,双方经过友好协商,达成如下协议:
一、房地产的基本信息
甲方出售的房地产位于XX市XX区XX路XX号,建筑面积为XX平方米,套内面积为XX平方米,房屋结构为XX结构,用途为XX。该房地产的产权年限为XX年,目前尚未办理产权证书。
二、买卖双方的权利和义务
1.甲方保证其出售的房地产为其合法所有,并已取得了该房地产的完整产权。甲方承诺在办理产权证书时积极配合乙方,确保乙方能够顺利取得产权证书。
2.乙方保证其具备购买该房地产的合法资格,并已了解了该房地产的产权状况。乙方承诺在甲方办理产权证书后,按时向甲方支付购房款。
3.甲方承诺在乙方支付购房款后,立即将房地产交付给乙方使用,并协助乙方办理相关入住手续。甲方还承诺在乙方入住后提供必要的维修服务,确保乙方能够正常使用该房地产。
4.乙方承诺在入住后按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用,并遵守小区的各项规章制度。乙方还承诺在装修房屋时遵守相关规定,确保房屋的安全和稳定使用。
三、购房款的支付和交付
1.双方约定,购房款总额为XX元(大写:XX元整)。乙方需在甲方办理产权证书后XX个工作日内向甲方支付购房款的XX%,即XX元(大写:XX元整)。剩余XX%的购房款,即XX元(大写:XX元整),乙方需在入住后XX个工作日内向甲方支付。
2.甲方在收到购房款后,应立即向乙方出具收据,并在XX个工作日内将房地产交付给乙方使用。交付时,甲方应确保房地产的门窗、水电等设施完好,并能正常使用。
四、违约责任及赔偿
1.若甲方在乙方支付购房款后未能按时交付房地产,或交付的房地产与约定不符,甲方应退还乙方已支付的购房款,并赔偿乙方因此造成的损失。若损失无法计算,甲方应支付违约金XX元(大写:XX元整)给乙方。
2.若乙方在入住后未能按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用,或违反小区规章制度,乙方应承担相应的法律责任。若因此给甲方造成损失,乙方应赔偿甲方的损失。
五、争议解决和法律适用
1.若双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中,双方应积极配合法院的调查和审理工作。
2.本合同的解释权归中华人民共和国法律所有。在履行本合同过程中,双方应遵守中国的相关法律法规和规定。如有违反,应承担相应的法律责任。
六、合同生效和终止
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后,双方应认真履行各自的义务和责任。如有违约行为发生,违约方应承担相应的法律责任。
2.若因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行或终止时,双方应友好协商解决方案。协商不成的,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决纠纷。但无论何种原因终止合同均不影响双方责任的承担和违约责任的追究。
七、其他条款
篇2
甲方(卖方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(买方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲、乙双方就位于____________(详细地址)的房地产买卖事宜,在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,达成如下协议:
一、房地产基本情况
甲方同意将其所拥有的位于____________(详细地址)的房地产(以下简称“该物业”)出售给乙方。该物业的详细情况如下:
1.物业描述:____________________
2.物业面积:____________________
3.产权情况:____________________
4.附属设施:____________________
二、交易价格及支付方式
1.交易价格:甲乙双方约定该物业的成交价为人民币______元(大写:______元整)。
2.支付方式:乙方应按照以下方式支付房款:
(1)定金:乙方于本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元(大写:______元整)。
(2)首付款:乙方在办理过户手续前支付首付
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