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山东市区房屋买卖合同范本

1.甲方（买方）：

名称：山东金辉房地产开发有限公司

地址：山东省济南市历下区龙奥北路1577号

法定代表人：李明

联系方式：0531-8888xxxx

2.合同简介：

鉴于甲方山东金辉房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）拟购买乙方山东瑞泽置业有限公司（以下简称“乙方”）开发的位于济南市历下区的一处房产，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，达成如下房屋买卖合同。

一、背景及前提条件

1.乙方为山东省济南市一家具有良好信誉的房地产开发企业，拥有丰富的房地产开发经验。

2.甲方为房地产投资企业，有意购买乙方开发的位于济南市历下区的房产，以扩大自身业务范围。

3.双方经过充分了解和协商，对乙方开发的房产项目表示认可，并达成购买意向。

二、房屋基本情况

1.房屋位于济南市历下区，具体位置为龙奥北路1577号。

2.房屋为住宅性质，建筑面积为200平方米。

3.房屋结构合理，符合国家建筑质量标准。

4.房屋附带车位一个，位于地下停车场。

三、合作目的

甲方购买乙方开发的房产，旨在满足自身业务需求，实现投资收益。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的房产。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付方式支付购房款。

（3）甲方在购房过程中，应遵守国家法律法规，不得有损害乙方利益的行为。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售房产。

（2）乙方应保证所售房屋质量符合国家建筑质量标准，无产权纠纷。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，按照约定向甲方交付房产。

（4）乙方在售房过程中，应提供必要的资料和协助，确保甲方顺利办理房产过户手续。

五、价格与支付条件

1.双方确认，甲方购买乙方开发的房产总价为人民币叁佰万元整（￥3,000,000）。

2.甲方支付购房款的期限为合同签订之日起30日内。

3.甲方支付购房款的方式为一次性付款。

六、履行期限

1.乙方应在合同签订之日起90日内，将房产交付甲方。

2.甲方应在房产交付之日起30日内，办理完毕房产过户手续。

七、违约责任

1.如甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按约定交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

九、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

4.本合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

十一、附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如有变更，需经双方协商一致，并书面确认。

十二、签署

甲方（买方）：山东金辉房地产开发有限公司

乙方（卖方）：山东瑞泽置业有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的房产，以实现投资收益。合同涉及的具体内容包括房产的购买、交付、过户、质量保证等事项。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保交易的顺利进行。

第二条定义

1.房产：指位于济南市历下区龙奥北路1577号的住宅，包括房屋及其附属设施、设备。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房产的全部费用。

3.交付：指乙方将房产及其相关证件、资料移交给甲方，甲方接受并确认的过程。

4.过户：指甲方按照国家法律法规办理房产所有权转移登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方开发的房产。

（2）甲方有权要求乙方提供房产的相关资料，以便办理过户手续。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

（2）甲方在购房过程中，应遵守国家法律法规，不得有损害乙方利益的行为。

（3）甲方应在房产交付后，及时办理房产过户手续。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售房产。

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付购房款。

2.义务：

（1）乙方应保证所售房屋质量符合国家建筑质量标准，无产权纠纷。

（2）乙方应在合同约定的履行期限内，按照约定向甲方交付房产。

（3）乙方应在房产交付时，提供房产证、土地使用权证等必要