2024年助理物业管理师模拟试题.docx

第2章物业管理机构基本知识

一、單项选择題

1、中国物业管理协會成立于（）,协會總部设在北京。

A、1999年10月B、10月C、10月D、6月2、按投资主体分类，私人投资者開办的物业管理企业為（）。

A、合营物业管理企业B、集体所有制物业管理企业C、股份制物业管理企业C、民营物业管理企业

3、业主没有权利

A、选举业主委员會委员B、拒绝执行业主大會的决定C、监督物业管理企业履行物业服务协议D、监督业主委员會的工作4、参与业主大會的业主不包括该物业项目（）。

A、商品房的购置者B、公房的购置者

C、商品房租赁者D、未售出房屋的開发商5、《房屋建筑工程质量保修措施》规定，供热与供冷系统得最低保修期限為（）個采暖期、供冷期。

A、1B、2C、5D、106、业主委员會应當自选举产生之曰起（）内，将业主大會的成立状况、业主大會议事规则、业主公约和业主委员會名單等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门立案。

A、10B、30C、60D、907、按投资主体分类，法人与法人共同投资，或法人与自然人投资，企业资产属于投资者所有的物业管理企业法人，為（）。

A、全民所有制物业管理企业B、集体所有制物业管理企业C、股份制物业管理企业D、民营物业管理企业

8、物业管理有限责任企业的监事會由股東會选出的监事和（）的监事构成。

A、企业职工民主选举产生B、董事會选出

C、從企业外部选用D、上级主管部门派出

A、业主委员會B、业主大會

C、居民委员會D、房地产行政主管部门10、在第一次业主大會上，物业的建设單位应當作出（）工作汇报。

A、竣工验收B、接管验收C、初期介入D、前期物业管理11、無论业主大會會议采用哪种形式，都应當有（）业主参与方可召開。

A、物业管理区域内半数以上

B、物业管理区域内全体

C、物业管理内持有以上投票权的

D、物业管理区域内持有以上投票权的

12、业主公约是由（）承诺的，共同约定，互相制约，共同遵守的有关物业使用、维护、管理及公共利益等方面的行為准则。

A、业主和物业管理企业B、业主

C、開发商和业主D、物业管理企业

13、负责對物业管理企业资质進行审批和動态管理的部门是（）。

A、房地产行政主管部门B、建设單位

C、业主委员會D、工商行政管理部门

14、（）是住宅工程质量第一责任者。

A、施工單位B、建设單位

C、物业管理企业D、竣工验收單位

15、根据《业主大會规程》的规定，业主委员會委员假如無端缺席业主委员會會议持续（）次以上，經业主大會會议通過，终止其业主委员會委员资格。

A、2B、3C、5D、7

16、业主委员會事业主大會的（）机构。

A、决策B、执行C、管理D、领导

17、按照《物业管理条例》规定，制定、修改业主公约是（）职责。

A、业主大會B、业主委员會

C、居民委员會D、有关行政管理部门

18、房屋建筑工程假如在保修范围和保修期限内出現质量缺陷，（）应當履行保修义务。A、施工單位B、设计單位

C、房地产主管部门D、有关行政管理部门

19、物业管理区域的划分应當考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、小区建设等原因，详尽措施由（）制定。

A、国务院建设行政主管部门B、建设部

C、县级以上地方人民政府D、省、自治区、直辖市20、根据《业主大會规程》的规定，确定业主委员會委员侯选人产生措施及名單，应當是（）的工作。

A、业主大會B、业主大會筹办组

C、物业管理企业D、居民委员會

21.业主大會的一项重要职责是（）

A、提出选聘、解雇物业管理企业的提议B、选聘、解雇物业管理企业C、组织实行选聘物业管理企业的招標活動D、与物业管理企业签订物业服务协议

22.根据《物业管理条例》的规定，房地产行政主管部门對平常物业管理活動的监督管理职责不包括（）。

A、制定物业管理区域划分措施

B、對物业管理区域内公共建筑和共用设施使用性质的变化進行审批C、指导业主大會的成立

D、對业主委员會委员的人选進行审批

23.物业管理区域内第一次业主大會會议的筹办组应當在物业所在地的区、县房地产行政主管部门和（）指导下成立。

A、建设單位B、行业协會C、居委會D、街道办事处

24.根据1993年公布的《都市住宅小区竣工综合验收管理措施》（建法字第814号）规定，住宅小区的（）單位對所開发的住宅小区质量负最终责任，不得将工程质量不合格或配套不完善的房屋交付使用。

A、规划设计B、開发建设C、施工D、物业管理

25.建设部6月30曰公布并開始实行《房屋建筑工程质量保修措施》中對屋面防水工程、有防水规定的卫生间、房间和外墙的防渗漏保修年限為（）。

A、2年B、3年C、4年D、5年

26.企业住所，根据《民法通则》规定，企业法人应以他的重要（）所在地為住所。

A、办事机关B、办事机构C、物业管理企业D、办事場所

27.业主大會与物业管理企业的关系