2025物业服务合同示例文本,物业服务合同范本下载.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（业主）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条物业基本情况

物业名称：

物业地址：

物业类型：

物业面积：

第二条物业服务内容

1.甲方应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，提供物业经营管理、维修养护、安全保障、环境卫生等方面的服务。

2.甲方应确保物业设施设备正常运行，及时修复损坏的设施设备，保障业主的正常生活秩序。

3.甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理，确保物业的安全、整洁、美观。

第三条物业服务费用

1.乙方应按照物业服务合同的约定，按时支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等。

2.物业服务费用的具体标准和支付方式如下：

(1)物业管理费：人民币元/平方米·月，总计人民币元/月；

(2)公共维修基金：人民币元/平方米，总计人民币元；

(3)其他费用：根据实际情况另行协商确定。

第四条物业服务期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第五条违约责任

1.甲方未按照约定提供物业服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为物业服务费用的%。

2.乙方未按照约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（物业公司）：

乙方（业主）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方在签订合应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，一经发现，违约方应承担相应责任。

解决办法：签订合同前，双方应对对方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更合同内容。

解决办法：如双方确需变更合同内容，应书面签订补充协议，并经双方确认。

3.物业服务费用如有调整，甲方应提前一个月通知乙方，乙方有权在接到通知后一个月内提出异议。

解决办法：甲方应在调整物业服务费用前，书面通知乙方，并提供相关依据。乙方如有异议，应书面回复甲方，双方可协商解决。

4.甲方应确保物业服务质量，如乙方对甲方提供的服务质量有异议，乙方有权要求甲方在收到异议后一个月内予以改进。

解决办法：乙方如有异议，应书面通知甲方，并提供具体事项。甲方应在收到异议后一个月内采取改进措施，并书面回复乙方。

5.双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，如有违反，违约方应承担相应法律责任。

解决办法：如双方在履行合同过程中出现违法行为，应及时纠正，并依法承担相应责任。

法律名词及名词解释：

1.物业公司：指依法成立，具有物业服务资质，从事物业管理、维修、养护、安全保障等相关服务的企业。

2.业主：指拥有物业所有权或使用权的个人或单位。

3.物业管理费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。

4.公共维修基金：指业主按照物业公司规定的比例缴纳的资金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和更新。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。

7.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充、修改或完善的协议。

8.法律效力：指合同条款符合国家法律法规，对双方具有约束力的属性。

应用场合：

1.住宅小区物业管理服务。

2.商业综合体物业管理服务。

3.办公楼物业管理服务。

4.工业区物业管理服务。

5.其他需要物业管理的场所。

补充条款：

1.宠物管理：