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巡查合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX巡查服务有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0571-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业管理公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0571-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事巡查服务的企业，拥有丰富的巡查经验和完善的服务体系；乙方是一家专业的物业管理公司，负责管理多个住宅小区和商业楼宇，需要定期进行巡查以确保物业安全和环境卫生。为了充分发挥双方的专业优势，保障乙方所管理物业的安全、整洁与和谐，甲乙双方经友好协商，达成以下合同内容。

本合同旨在明确双方在巡查服务过程中的权利、义务和责任，以及服务的价格、支付条件、履行期限等事项。通过本合同的签订，甲乙双方将建立长期、稳定的合作关系，共同为提升物业管理水平和服务质量而努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方为乙方提供专业、高效的巡查服务，确保乙方所管理物业的安全、环境卫生和设施设备正常运行。具体内容包括但不限于：定期对物业进行安全巡查、环境巡查、设施设备巡查，发现问题及时上报并协助乙方处理，以及提供巡查报告和改进建议。

第二条定义

1.巡查服务：指甲方根据本合同约定，对乙方所管理物业进行的定期或不定期的安全、环境、设施设备等方面的检查服务。

2.物业：指甲方根据乙方委托，提供巡查服务的住宅小区、商业楼宇等不动产及其附属设施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)按照本合同约定，为乙方提供巡查服务，确保服务质量符合约定标准。

b)在巡查过程中，如发现问题，应及时向乙方报告，并协助乙方处理。

c)定期向乙方提交巡查报告，包括但不限于巡查发现的问题、处理情况、改进建议等。

d)保守乙方的商业秘密和隐私信息，不得泄露给第三方。

e)按照约定向乙方收取巡查服务费用。

2.乙方的权力和义务：

a)按照本合同约定，向甲方支付巡查服务费用。

b)提供巡查服务所需的物业资料、图纸等相关信息，并确保信息的真实性和完整性。

c)配合甲方进行巡查工作，为甲方提供必要的支持和便利条件。

d)对甲方巡查发现的问题及时进行处理，并反馈处理结果。

e)保护甲方的合法权益，不得无故解除合同或拒付服务费用。

f)在合同有效期内，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方提供的巡查服务费用为人民币XX元/月（大写：XX圆整）。支付方式为银行转账，乙方应在每月的服务完成后5个工作日内，将当月服务费用支付至甲方指定的银行账户。若乙方未按约定时间支付费用，每逾期一日，应支付逾期金额的0.5%作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同到期后，如双方无异议，本合同将自动续约一年。合同有效期内，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。甲方应在合同约定的服务期限内，提供符合约定标准的巡查服务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定提供巡查服务或服务质量不符合约定标准，乙方有权要求甲方限期改正。若甲方逾期未改正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当月服务费用的20%。

b)若甲方泄露乙方商业秘密和隐私信息，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，并有权暂停或终止提供巡查服务。

b)若乙方未配合甲方进行巡查工作，导致甲方无法履行合同，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月服务费用的20%。

c)若乙方无故解除合同，应向甲方支付相当于合同剩余期限服务费用总额的30%作为违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等），致使一方或双方无法履行或部分履行合同的情况。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响一方的合同履行义务将予以中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力情况结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决合同终止后的相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

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