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2024商店商铺租赁合同范本

出租方(甲方)：_____

承租方(乙方)：_____

根据我国《民法典》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在

平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协

议：

第一条租赁范围及用途：

甲方同意将位于住宅小区_____商铺(该商铺具体地址以房产证中

标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为商业使用，出租商

铺的建筑面积为_____㎡。

第二条租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年

____月____日止。

第三条租金、保证金：

1租金每年租金为人民币____元(大写：_____);租金交付期限：自

签订合同之日起____日内，乙方需向甲方付清第一年房租及装修费用

人民币____元(大写_____)。以后每年于____月____日前将下一年度租

金一次性付清。

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方

在签订本合同之日交纳人民币(大写)_____(____元)作为房屋使用保证

金。

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待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金

全额退还给乙方(保证金不计算利息)。

第四条设施及费用承担：

1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负

责。

2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、

设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。

第五条甲方责任和义务：

1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

3、在使用期间，甲方不得妨碍乙方正常使用。

第六条乙方责任和义务：

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法

使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何

改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原

则，并征得甲方同意。

3、在乙方使用期间，乙方不得有向外面转让、抵押或其他有损甲

方利益的行为。

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4、合同期限为____年，期满后，如甲方继续出租，乙方有优先租

赁的权利。

5、房租费每年按照市场的租赁为标准，随行就市。

6、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事

故，损害甲方房屋的，由乙方负责。

7、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。

如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方

另行商议续租事宜。

第七条合同的解除

本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方迟延交付房租超过10天的。

第八条违约责任

任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的_____违

约金，并赔偿其他的一切损失和费用。

第九条补充约定：

承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本

合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合

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同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但

甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

第十条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营

业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。

双方验证后可复印对方文件备存。

所有复印件仅供本次租赁合同使用。

第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成

时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充