2025深圳市土地出租合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于深圳市的国有土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方出租的土地，并按约定的用途和条件使用该土地。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：

1.2土地面积：平方米

1.3土地用途：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月元，总计元（大写：元整）。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对土地的使用权；

（2）保证乙方用水、用电等基础设施的正常使用；

（3）负责办理土地出租相关手续，包括但不限于土地使用权证、营业执照等；

（4）租赁期满后，按照合同约定收回土地使用权。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定的用途和条件使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）按时支付租金，履行合同约定的付款义务；

（3）妥善保管土地及其附属设施，如有损坏，及时予以修复或赔偿；

（4）遵守国家法律法规，不得在土地上从事违法活动。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租土地的资格。

解决办法：双方应向相关部门咨询或申请，确保主体资格合法。

2.明确土地位置、面积和用途，以免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和用途，并由双方共同确认。

3.租金及支付方式要明确，避免因租金问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和期限。

4.双方权利义务要明确，确保各自权益得到保障。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务。

5.注意合同的生效和解除条件，确保合同能顺利履行。

解决办法：在合同中明确约定合同的生效和解除条件。

6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能及时解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。

2.乙方：指承租甲方土地并按照约定用途使用土地的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方土地的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指乙方为使用甲方土地而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。

6.土地用途：指乙方在租赁期间对甲方土地的使用目的，如工业、商业、住宅等。

7.合同生效：指合同双方在合同上签字或盖章后，合同开始履行并对双方产生法律约束力。

8.合同解除：指合同双方在合同履行期间，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

应用场合：

1.适用于深圳市范围内的土地出租行为。

2.适用于租赁期限内的土地使用权