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?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系人：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2房屋的规划用途为，土地使用权性质为，土地使用权证号为。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2剩余购房款人民币元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起个月内，支付人民币元；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起个月内，支付人民币元。

3.3甲方应按照本合同约定的时间和金额，接受乙方支付的购房款。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明等一并交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付购房款的，应按照逾期部分购房款金额的%支付违约金。

5.3甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分购房款金额的%支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人和联系方式。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核对彼此的信息，确保无误。如有疑问，应及时沟通更正。

2.房屋基本情况应详细描述，包括位置、结构、所有权证号/不动产权证号等。

解决办法：在签订合同前，甲方应提供相关房产证明文件，乙方应认真核实。

3.购买价格、付款方式及时间应明确约定，避免后期产生纠纷。

解决办法：双方在签订合应仔细阅读并理解价格、付款方式的约定，如有疑问，应及时提出。

4.交付及过户相关事项应详细说明，包括时间、手续等。

解决办法：双方应明确约定交付及过户的时间、手续等，如有疑问，应及时沟通解决。

5.违约责任应明确约定，以便在违约情况发生时，双方有据可依。

解决办法：双方在签订合应认真阅读违约责任条款，如有疑问，应及时提出。

6.争议解决方式应明确约定，以防止后期产生纠纷时无法解决。

解决办法：双方在签订合应明确约定争议解决方式，如有疑问，应及时沟通解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。

4.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的手续。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间买卖房产。

2.企业之间买卖房产。

3.房产中介机构作为中介参与时的房产买卖。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方应明确约定房屋交付后，因自然损耗或隐蔽工程问题导致的维修责任归属。