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一、标的物的描述

1.标的物名称：

2.标的物数量：

3.标的物质量标准：

4.标的物总价款：

二、定金

1.买方应在本合同签订之日起五个工作日内向卖方支付定金人民币元整（大写：元整），作为对买卖合同的履行保证。

2.定金支付后，买方应按照本合同约定的期限履行付款义务。

3.定金在买方履行完毕本合同约定的付款义务后，卖方应无条件退还给买方。

三、合同的履行

1.卖方应按照本合同约定的时间和方式交付标的物。

2.买方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。

四、违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的物总价款的%。

2.买方逾期支付价款的，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的%作为滞纳金。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至年__月__日。

甲方（卖方）：

年月日

乙方（买方）：

年月日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同的全部内容，确保对合同的条款和双方的义务有清晰的认识。

2.确认合同中所列标的物的描述与实际情况相符，包括名称、数量、质量等。

3.按照合同约定的期限和方式支付定金和价款，避免逾期产生额外费用。

4.确保合同的履行符合约定，包括标的物的交付和价款的支付。

5.如发生违约行为，应及时与对方沟通协商，寻求解决方案，必要时可通过法律途径维护自身权益。

解决办法：

1.双方对合同内容有异议时，应及时沟通，可协商修改合同条款，达成一致后重新签署。

2.如标的物质量或数量与合同约定不符，应及时提出，并可要求卖方进行更换或退款。

3.如买方逾期支付定金或价款，卖方可要求买方支付逾期付款金额的滞纳金，并有权解除合同。

4.如卖方未按约定时间交付标的物，买方有权要求卖方承担违约责任，支付违约金。

5.如合同履行过程中发生纠纷，可通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.定金：为确保合同的履行，买方在签订合向卖方支付的一定金额的钱款。

2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

3.滞纳金：买方逾期支付价款时，应支付给卖方的逾期付款金额的额外费用。

4.标的物：本合同中指卖方同意出售，买方同意购买的财产。

5.履行：合同双方按照约定完成合同义务的行为。

6.违约：合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

7.合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。

8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的过程，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。

应用场合：

1.个人或企业出售财产时，与买家签订的收定金合同。

2.购买房地产、车辆、古董、艺术品等高价值物品时，作为交易的一部分。

3.在交易中，买方需要向卖方支付定金以确认购买意向和确保合同执行。

补充条款：

1.标的物交付时间及方式：具体说明标的物交付的时间和方式，如交付地点、交付过程等。

2.价款支付方式：详细描述买方支付价款的银行账户信息、支付时间等。

3.定金退还条件：明确买方在何种情况下可以退还定金，如合同取消、标的物不符合约定等。

4.违约责任的具体计算方式：详细说明违约金或滞纳金的计算方法和计算基数。

5.争议解决的补充条款：如仲裁机构的选定、诉讼管辖法院的选择等。

6.合同的修改和补充：合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改或补充，应条款中明确约定。

附件列表：

1.标的物的权属证明文件，如产权证、行驶证等。

2.标的物的检验报告或质量保证书。

3.卖方的经营许可证或从业资格证书。

4.双方签订的补充协议或修改条款。

5.与本合同相关的其他文件，如交易记录、通信记录等。