宅基地房产归属权合同5篇.docx

宅基地房产归属权合同5篇

篇1

甲方（出让方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（受让方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方是宅基地的合法拥有者，且拥有该宅基地上的房产，现甲方愿意将房产的所有权转让给乙方，经双方友好协商，达成以下协议：

第一条宅基地及房产描述

1.甲方出让的宅基地位于____________，面积_______平方米。

2.宅基地上的房产为_______层楼房，建筑面积_______平方米。

3.房产的具体结构、设施、附属物等详见附件一。

第二条房产所有权转移

1.甲方保证对该宅基地及房产拥有无争议的所有权，有权进行处分。

2.本合同签署后，甲方应立即办理房产所有权转移手续，将房产的所有权转移给乙方。

3.乙方应按照法律规定支付相应的税费，并承担办理所有权转移手续的相关费用。

第三条房产使用及处置权

1.乙方取得房产所有权后，有权对房产进行使用、出租、抵押、转让等处置。

2.乙方处置房产时，应遵守国家法律法规，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。

第四条宅基地使用权限

1.乙方取得房产所有权后，有权使用宅基地。

2.乙方应遵守国家关于宅基地的法律法规，不得擅自改变宅基地用途。

第五条双方权利义务

1.甲方应保证对房产的所有权无争议，无其他共有权人主张权利。如有共有权人主张权利，甲方应承担全部法律责任。

2.乙方应按照合同约定支付转让费用，并承担办理所有权转移手续的相关费用。

3.双方应共同配合办理房产所有权转移手续，确保手续顺利完成。

4.乙方取得房产所有权后，应遵守国家法律法规，合法使用、处置房产。

第六条违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方违反合同约定，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并承担违约责任。

2.若乙方违反合同约定，擅自处置房产或违反国家法律法规，应承担违约责任。

3.如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条合同变更与解除

1.本合同一经签署，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可以协商变更或解除合同。

第八条保密条款

1.双方应对本合同的内容及履行过程保密，不得向第三方泄露。

2.若一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

第九条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：___________________（签字/盖章）

日期：_____________________

乙方（受让方）：___________________（签字/盖章） 日期：_____________________

篇2

甲方（出让方）：___________________身份证号：___________________

乙方（受让方）：___________________身份证号：___________________

鉴于甲方对某宅基地拥有合法所有权，现同意将上述宅基地上的房产归属权转让给乙方，为明确双方权益，特订立本合同协议。

一、宅基地基本情况

本合同所涉及的宅基地位于___________________，宅基地面积___________________平方米，宅基地上的房产为___________________（如独栋房屋、联排房屋等）。甲方已取得相关政府部门颁发的宅基地使用权证书。

二、房产归属权转让

1.甲方自愿将上述宅基地上的房产归属权转让给乙方，乙方同意接受。

2.房产转让后，乙方即成为该宅基地上的房产合法所有人，享有相应的权益。

三、转让价款及支付方式

1.双方约定，房产转让价款为人民币___________________元。

2.乙方应在合同签订之日起____________天内将全款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到全款后，应出具