房改房买卖合同通用7篇.docx

房改房买卖合同通用7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》、《经济适用住房管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商的基础上，就房改房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于某市（区、县）某小区（街道）某栋（单元）某层某室，户型为某室某厅某卫，建筑面积为某平方米。该房屋为甲方所有，产权年限为某年。甲方已取得了该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》，并已经缴纳了土地出让金等相关费用。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币某元（大写：某元整）。该价格包括房屋本身的价值以及相关的附属设施和装修费用等。

2.乙方需在签订合同时支付房屋买卖价格的某%（人民币某元）作为定金，剩余款项需在过户完成后一次性支付。甲方在收到全额房款后，需向乙方提供正式的收据。

三、房屋过户及交付

1.甲方需在签订合同时向乙方提供《房屋所有权证》和《土地使用权证》的复印件，并在过户完成后将原件交付给乙方。乙方需在过户完成后及时办理相关手续，确保房屋产权的顺利转移。

2.甲方需保证在过户完成前，该房屋没有任何形式的抵押、查封等限制产权转移的情况。如有此类情况，甲方需承担相应的法律责任。

3.在过户完成后，乙方将成为该房屋的合法所有者，享有与该房屋相关的所有权益。甲方需积极配合乙方办理相关手续，确保过户的顺利进行。

四、违约责任及赔偿

1.甲方需保证所售房屋的质量和安全性能符合相关标准，如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方需承担相应的赔偿责任。

2.如因甲方原因导致房屋过户失败或无法按时交付房屋，甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为房屋买卖价格的某%。同时，甲方还需赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.如乙方未按照合同约定时间支付房款或未完成过户手续，乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为未支付房款的某%。同时，乙方还需赔偿甲方因此遭受的全部损失。

五、其他事项

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商补充条款与本合同具有同等法律效力。

3.如在履行本合同过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：某某（签字/盖章）

乙方（买方）：某某（签字/盖章）

日期：2024年5月10日

篇2

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________，身份证号码：__________

乙方（买方）：__________，身份证号码：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方房改房的买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________。

2.房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

3.房屋内附属设施及装修情况：__________。

二、房屋买卖价款

1.房屋买卖价款为人民币（大写）__________元整，（小写）__________元。

2.乙方应按以下方式支付房款：

（1）合同签订后，乙方应支付定金人民币（大写）__________元整，（小写）__________元。

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余房款人民币（大写）__________元整，（小写）__________元。

三、房屋过户手续

1.甲方应在合同签订后尽快办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权。

2.过户过程中产生的相关税费由甲方承担。

3.甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。

四、违约责任

1.甲方如未能在合同签订后尽快办理房屋过户手续，导致乙方无法按时取得房屋产权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未能在合同签订后按时支付房款，导致甲方无法按时收到房款，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.甲方如未能在过户手续办理完毕后按时交付房屋钥匙给乙方，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋无其他纠纷，无抵押、查封等限制情况。如因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应承担违约责任。

2.乙方在购买房屋后，