2024年买二手房委托别人代签.docx

?2024年买二手房委托别人代签

合同编号：__________

甲方（委托人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

乙方（受托人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟购买位于_______（地址）的二手房，因故无法亲自办理相关手续，特委托乙方代为办理。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，签订本委托代理合同，具体条款如下：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方代为签订二手房买卖合同，办理房屋过户、贷款、缴纳税费等相关手续。

1.2乙方接受甲方委托，同意代理甲方办理上述事项。

二、甲方的权利和义务

2.1甲方应向乙方提供办理委托事项所需的全部文件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、购房资格证明等。

2.2甲方应确保提供的文件和资料的真实性、完整性和有效性，如因甲方原因导致委托事项无法办理，乙方不承担任何责任。

2.3甲方应按照本合同约定支付乙方代理费用。

2.4甲方有权了解委托事项的办理进度，乙方应如实告知。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方应根据甲方的委托和指令，尽职尽责地办理委托事项。

3.2乙方在办理委托事项过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。

3.3乙方不得泄露甲方的个人信息和商业秘密，否则应承担相应的法律责任。

3.4乙方有权按照本合同约定收取代理费用。

四、代理费用

4.1甲方应支付乙方的代理费用为人民币_______元（大写：________________元整）。

4.2甲方支付代理费用的方式为：_______（一次性支付/分期支付）。

4.3甲方支付代理费用的时间为：_______。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代理费用的_______%。

5.2乙方在办理委托事项过程中，如因故意或重大过失导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同变更、解除和终止

7.1双方同意，本合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。

7.2在委托事项办理完毕之前，甲方不得单方面解除本合同，否则应支付乙方已完成工作部分的代理费用。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至委托事项办理完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保授权明确：合同中应明确甲方授予乙方的代理权限范围，避免权限模糊导致的纠纷。

2.文件资料的真实性：甲方必须保证提供的所有文件资料的真实性，以防止因资料不实引起的法律风险。

3.代理费用的支付：合同中应详细规定代理费用的数额、支付方式及时间，避免日后因费用问题产生争议。

4.违约责任的界定：双方应在合同中明确违约的情形及违约后的责任承担，以保障双方的合法权益。

5.争议解决方式：选择合适的争议解决方式（如协商、诉讼），并明确约定争议解决的地域管辖。

解决办法：

1.在合同中详细列举授权事项，确保授权范围的具体和明确。

2.甲方应认真审查提交的文件资料，乙方也应尽到审慎核查的义务。

3.对于代理费用的支付，可以设定明确的支付节点和条件，确保双方权益。

4.在合同中明确违约金的比例和计算方式，以及赔偿范围和限额。

5.明确争议解决的方式和地点，为可能的争议解决提供便利。

法律名词解释：

委托人：指授权他人代为处理某项事务的人，在本合同中指甲方。

受托人：接受委托人的委托，代为办理委托事务的人，在本合同中指乙方。

代理权限：委托人授予受托人办理委托事项的权力范围。

违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

适用场合与补充条款：

1.场合：如果甲方在国外，无法及时签字或提交文件

补充条款：由于甲方身处国外，如遇特殊情况无法及时签字或提交文件，甲方可通过电子邮件或视频通话的方式确认，并在回国后补签相关文件。

2.场合：甲方购买的房子涉及到遗产继承问题

补充条款：若甲方购买的房产存在遗产继承纠纷，乙方在办理过户手续前，需协助甲方解决相关继承问题，确保房产过户的合法性。

3.场合：乙方需要代为处理贷款事宜

补充条款：甲方授权乙方代为与银行沟通，办理购房贷款相关事宜。