2025国有土地使用权转让合同协议.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（转让方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（受让方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于：

1.甲方是依法成立的国有土地使用权人，拥有位于（地块位置）的国有土地使用权，土地使用权证号为；

2.乙方愿意受让甲方的上述国有土地使用权，并愿意按照本合同的约定支付土地使用权转让价款；

3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将上述国有土地使用权转让给乙方，土地使用权面积为平方米。

1.2乙方同意按照本合同的约定受让上述国有土地使用权。

第二条转让价款

2.1乙方应支付给甲方的土地使用权转让价款为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付土地使用权转让价款。

第三条付款方式及期限

3.1乙方应在本合同签订后日内，向甲方支付土地使用权转让价款的%。

3.2剩余的土地使用权转让价款，乙方应在本合同签订后日内支付完毕。

第四条土地使用权过户

4.1甲方应在本合同签订后日内，办理完毕土地使用权过户至乙方的相关手续。

4.2乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续，并承担相关费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让价款的%。

5.2本合同解除或者终止后，乙方应按照本合同的约定，向甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。

甲方（转让方）：

（盖章）

乙方（受让方）：

（盖章）

签订日期：2025年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息，确保合同主体合法有效。如发现有信息不实或主体不合法的情况，应及时与对方进行沟通，要求更正或提供有效证明。

2.土地使用权证号验证：甲方应提供土地使用权证号，乙方应核实土地使用权证号的真实性和有效性。如对土地使用权证号有疑问，可向相关土地管理部门进行查询。

3.土地使用权面积准确无误：甲方应确保转让的土地使用权面积准确无误，乙方应进行实地考察和核实。如发现土地使用权面积与甲方提供的信息不符，应及时与甲方沟通，要求更正或调整。

4.转让价款支付：乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付土地使用权转让价款。如乙方逾期支付或未支付，应按照本合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。

5.土地使用权过户：甲方应按照本合同约定的期限办理完毕土地使用权过户至乙方的相关手续。如甲方未按时办理过户手续，应按照本合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。

6.合同履行过程中的争议解决：双方应通过友好协商解决履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利，包括土地使用权人的使用权、收益权和处置权。

2.土地使用权证号：是土地使用权人的土地使用权在土地管理部门登记备案的编号，具有证明土地使用权人享有土地使用权的作用。

3.转让价款：是指乙方为取得甲方转让的国有土地使用权而支付给甲方的货币金额。

4.违约金：是指当一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金。

5.过户：是指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续，包括变更土地使用权登记等相关手续。

6.争议解决：是指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.国有土地使用权转让：适用于国有土地使用权的所有权人（甲方）将土地使用权转让给其他主体（乙方）的情况。

2.土地投资开发：适用于投资者（乙方）通过购买国有土地使用权，进行投资开发建设项目的情况。

3.土地储备与供应：适用于政府土地储备机构或国有企业（甲方）储备土地后，向其他企业或个人（乙