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?合同编号：

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1该房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有该房屋的合法所有权和出租权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条用途及保管

4.1乙方仅将该房屋用作（用途），不得用于非法用途，不得转租、转借或转让给第三方。

4.2乙方应妥善保管该房屋及其附属设施，并承担因保管不善造成的损失。

第五条维修及保养

5.1甲方负责该房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋及设施的安全和使用。

5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，发现损坏及时通知甲方，并承担因使用不当造成的损失。

第六条合同解除

6.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.2在租赁期限内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

6.3租赁期满后，乙方未按约定迁离该房屋的，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的费用由乙方承担。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方需按时支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离该房屋。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，说明逾期支付租金的原因，并尽快支付租金及滞纳金。若乙方无法解决支付问题，可与甲方协商延期支付或分期支付。

2.房屋用途：乙方需按照约定的用途使用该房屋，不得用于非法用途，不得转租、转借或转让给第三方。

解决办法：乙方应遵守合同约定的用途使用房屋，如需要变更用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。若乙方违反用途规定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.维修保养：甲方负责房屋及附属设施的正常维修和保养，乙方应合理使用房屋及设施，发现损坏及时通知甲方。

解决办法：乙方应在发现房屋及设施损坏时及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修和保养。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

4.合同解除：在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同；如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方；租赁期满后，乙方未按约定迁离该房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋。

解决办法：双方应遵守合同约定，如发生合同解除情况，应按照合同约定承担相应责任。双方可通过友好协商解决纠纷，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的违约金。

6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。

7.维修保养：指出租方对租赁房屋及附属设施进行正常维修和保养