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住宅出租合同书（有押金）8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅出租给乙方使用，乙方支付租金并遵守相关约定事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。

2.甲方出租的房屋已具备居住条件，包括必要的家具、家电和基础设施。乙方应在签订合同时仔细核对房屋设施是否完好，如有损坏应及时向甲方提出。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满前，甲方和乙方应提前XX个月进行续租协商。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX），月租金为人民币（大写）XX元整（￥XX）。租金总额为人民币（大写）XX元整（￥XX）。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付首期租金人民币（大写）XX元整（￥XX），剩余租金应按月支付，每月的XX日前向甲方支付下个月的租金。

3.甲方应出具合法有效的税务发票给乙方。

四、押金及保证金

1.乙方在签订合同时应向甲方缴纳押金人民币（大写）XX元整（￥XX），该押金作为租赁合同的担保。租赁期满或合同终止时，扣除因乙方原因造成的损坏和违约费用后，剩余押金应退还给乙方。

2.乙方在租赁期间应按时缴纳水、电、气、物业管理费等费用，如因乙方原因未能按时缴纳，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。租赁期满时，乙方应将房屋恢复为原始状态或按甲方要求恢复原状。

2.甲方有权对房屋及其附属设施进行检查和维修，乙方应予以配合。因维修房屋影响乙方使用的，甲方应提前告知乙方，并尽量减少对乙方的影响。

3.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定和相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。

六、违约责任及赔偿

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决履约过程中的争议。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.乙方如未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX）。如逾期超过XX个月，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期间如损坏房屋及其附属设施，应向甲方赔偿相应的损失。具体赔偿金额应根据损坏程度和修复费用来确定。

七、合同生效及变更

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充或变更。经过协商达成的书面补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[XXXXX]承租方（乙方）：[XXXXX]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的住宅出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于市区（县），房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。

2.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为XX，每次支付XX元，共支付XX次。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付押金XX元（大写：XX元整）。押金在租赁期满后退回给乙方，但应扣除因乙方原因造成的房屋损坏或未结清的费用。

三、租赁期限及交付

1.租赁期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。甲方应在合同签订后XX日内将房屋交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有费用。乙方返还房屋时应保证房屋内部设施完好，如有损坏应照价赔偿。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。