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物业单位服务合同5篇

篇1

甲方（物业管理单位）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对乙方所有的房屋及其附属设施、设备进行物业管理。

2.甲方负责为乙方提供公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护等服务。

3.甲方负责为乙方提供房屋自用部位的有偿维修服务。

4.甲方负责为乙方提供物业服务范围内的其他有偿服务项目。

二、物业管理服务费用

1.乙方应按其房屋建筑面积向甲方支付物业管理服务费。具体费用标准如下：

（1）住宅：每月每平方米_________元。

（2）商业：每月每平方米_________元。

（3）办公：每月每平方米_________元。

2.乙方应按规定向甲方支付房屋共用部位、共用设施设备的维修资金。具体费用标准如下：

（1）住宅：每年每平方米_________元。

（2）商业：每年每平方米_________元。

（3）办公：每年每平方米_________元。

3.乙方应按规定向甲方支付其他有偿服务项目的费用。具体费用标准如下：

（1）房屋自用部位维修：每次维修费用_________元。

（2）公共区域环境卫生清扫：每月_________元。

（3）绿化养护：每月每平方米_________元。

（4）秩序维护：每月每平方米_________元。

（5）其他有偿服务项目：具体费用根据市场价格和乙方需求确定。

三、物业管理服务质量

1.甲方应确保物业管理服务达到以下标准：

（1）住宅物业服务标准达到《物业服务等级规范》二级以上。

（2）商业物业服务标准达到《物业服务等级规范》一级以上。

（3）办公物业服务标准达到《物业服务等级规范》一级以上。

2.甲方应定期对物业管理服务进行自我检查和评估，确保服务质量符合上述标准。

3.甲方应建立有效的投诉处理机制，及时受理和处理乙方的投诉。

4.甲方应建立严格的财务管理制度，确保物业管理服务费用的合理使用和透明管理。

5.甲方应按规定向乙方提供物业服务合同、服务内容、服务标准、收费标准等信息的公开和透明。

四、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，为期_________年。合同期满前，双方应协商续签或终止合同。

2.在合同有效期内，甲方不得擅自终止服务，乙方不得擅自退出管理区域。如一方违约，应承担相应的违约责任。

3.合同终止时，甲方应按规定进行交接工作，确保物业管理服务的顺利进行。

五、违约责任及赔偿

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿标准如下：

（1）住宅物业服务未达到二级标准的，每逾期一天赔偿_________元。

（2）商业物业服务未达到一级标准的，每逾期一天赔偿_________元。

（3）办公物业服务未达到一级标准的，每逾期一天赔偿_________元。

2.乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿标准如下：

（1）住宅物业服务费用逾期支付的，每逾期一天赔偿_________元。

（2）商业物业服务费用逾期支付的，每逾期一天赔偿_________元。

（3）办公物业服务费用逾期支付的，每逾期一天赔偿_________元。

3.甲方在物业管理服务过程中存在其他违约行为的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。具体赔偿标准根据违约情况确定。

4.乙方在物业管理服务过程中存在其他违约行为的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿标准根据违约情况确定。

5.在合同有效期内，如一方违约导致合同终止的，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失。具体赔偿标准根据违约情况确定。

篇2

甲方（物业管理单位）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务相关事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业座落地址：_________

二、服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设