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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2乙方租赁该房屋用于。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），按月支付。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2合同期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：

乙方（签字/盖章）：日期：

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

2.确认合同双方的身份和资质，确保与有权出租或承租房屋的当事人签订合同。

3.确保所有涉及的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。

4.按照合同约定的时间和方式支付租金和押金。

5.合理使用房屋及其设施，并注意日常维护，避免出现损坏。

6.在合同期内如需变更或解除合同，应书面协商一致，并签字盖章确认。

7.如遇违约情况，应及时与对方沟通，寻求解决方案，必要时可寻求法律途径。

8.保持合同的完整性，不要随意涂改或撕毁合同的任何页面。

9.合同双方应共同遵守国家的法律法规，履行合同义务。

解决办法：

1.发生纠纷时，应尝试友好协商，以达成双方都能接受的解决方案。

2.如果协商无果，可寻求第三方的调解或仲裁服务，例如房地产交易中心或消费者协会。

3.如调解无效，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。

4.在解决争议的过程中，应保持沟通渠道的畅通，以便于信息的交流和问题的及时处理。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或经营管理权，并有权将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用租赁房屋的时间期限。

4.租金：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况。

7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决