2024年中介房屋承租居间合同.docx

?2024年中介房屋承租居间合同

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

丙方（中介方）：____________

营业执照号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______

1.2房屋结构及面积：_______

1.3甲方拥有上述房屋的合法出租权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金按月支付，每季度的第一个月__日前支付当季租金。

第三条居间服务

3.1丙方同意为甲、乙双方提供房屋租赁居间服务，包括但不限于提供房屋信息、协助洽谈、促成合同签订等。

3.2丙方承诺所提供的信息真实有效，如因丙方原因导致合同无法履行，丙方应退还已收取的居间服务费。

第四条居间服务费用

4.1乙方向丙方支付居间服务费，费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2乙方应在签订本合同之日起__日内支付居间服务费。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证房屋符合租赁用途，负责维修维护房屋及附属设施。

（2）在租赁期内，不得无故收回房屋。

（3）按时收取租金，为乙方提供合法发票。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

（2）按时支付租金，合理使用房屋及附属设施。

（3）租赁期满后，按甲方要求及时返还房屋。

5.3丙方权利义务：

（1）如实提供房屋信息，协助甲、乙双方签订房屋租赁合同。

（2）保守甲、乙双方的商业秘密及个人隐私。

（3）按照约定收取居间服务费。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

丙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同中房屋信息准确无误，避免因信息错误导致的纠纷。

2.明确租赁期限和租金支付方式，防止双方对租金支付时间及方式产生误解。

3.确认丙方的居间服务资质，保证居间服务的合法性和有效性。

4.明确违约责任和违约金的计算方式，为可能出现的违约行为提供解决依据。

5.确保合同各方对争议解决方式有共同的认识，减少纠纷解决成本。

解决办法：

1.详细审查合同条款，确保所有内容准确、完整。

2.在合同中明确各方的权利和义务，避免模糊不清的表述。

3.在签订合同前，充分了解相关法律法规，必要时可咨询法律专业人士。

法律名词解释：

居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指向出租方租赁房屋使用权的自然人、法人或其他组织。

居间服务费：居间人为委托人提供居间服务所收取的费用。

违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的金钱赔偿。

场景一：房屋内有家具和电器

应用场合：如果甲方出租的房屋内有一些家具和电器，那么在租赁期间，这些物品的使用和维护就需要额外注意。

补充条款：

________（具体列出家具和电器清单）

乙方应合理使用并妥善保管上述家具和电器，如有损坏，乙方应按市场价赔偿或负责修复。

场景二：乙方需要装修房屋

应用场合：如果乙方在租赁期间想要对房屋进行装修，那么装修的条款就需要明确。

补充条款：

乙方如需对房屋进行装修，应提前征得甲方书面同意，并保证装修符合相关法律法规。装修费用由乙方承担，装修不得损坏房屋主体结构。

附件列表：

房屋平面图：就是房子的布局图，方便乙方了解空间。

家具和电器清单：上面提到的那些随