万科物业安全工作之装修管理.pptVIP

安防工作之装修管理讲师：张鑫2009年7月16日装修管理六大项装修前手续的办理及审批装修施工人员管理装修过程注意事项及管理装修物资搬运管理装修过程中的消防管理装修验收及现场清理装修前手续的办理及审批业主完善入住手续审定装修队资质办理装修手续入住通知书业主认可装修队交纳相关费用房屋确认检查，是否返修办理相关证件，开始施工签订责任书及审批许可证明经营执照装修队水平及施工级别装修保证金证件管理01形象管理02行为管理03装修施工人员管理人员进出时须请其出示临时出入证1核对相片、管理处公章、有效期、房号、留宿与实际内容是否相符2对于较熟悉的人员，也应请其出示证件，防止借用他人3如发现证件过期或遗失，应立即请其到相关部门办理延期或补办手续4发现无效证件及冒用他人证件应予以没收并要求相关部门处理5证件管理2避免施工后外出造成环境污染3施工现场打胱膀、穿短裤工作1小区内及公共场所禁止逗留5出入小区时的聊天语调、口气4严禁在其他住户门前逗留、休息形象管理01控制吵架、斗殴、吸毒、色情、酗酒等02禁止破坏公共设施（楼边、墙面）03禁止出入其他楼房、地下及私上天台04禁止在天台和楼道等公共场所加工05装修留宿行为的管理06禁止装修人员发放广告拉客行为管理定时巡视的必要性、防火器材配备按装修许可证内容进行管理公共场所的卫生保持超负荷用电，引起短路甚至于火灾墙面改造工程（6点）线路改动、管道改造工程地面装饰及房屋吊顶工程空调、窗花(高空)、防盗门窗的安装管理装修时间及噪声管理不当将引起投诉装修过程注意事项及管理不得在承重墙、抗震墙上开洞1不得任意扩大原有门窗洞口2不得增加楼面荷载3不得填充加厚阳台4不得凿（砸）楼顶及地面5不得拆除阳台窗下墙6墙面改造工程（6点）消防通道人员出入其它影响车辆停放01环境管理放置时间卫生清洁材料放置02声音影响电梯、墙面完工清洁材料搬运03装修材料入场易燃木材易燃液体其它易燃材料远离火花不燃及难燃材料的存放不可影响外出通道装修材料装修材料存放装修垃圾管理违章堆放抛弃垃圾房间内、楼梯、通道产生大量存集易犯人群：大型装卸、搬运时产生车辆不到位楼道、天台、地下室及其它隐蔽的公共场所易犯人群：结尾装修、少量产生的垃圾