关于租厂房合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

关于租厂房合同

本合同目录一览

1.租赁厂房的基本情况

1.1厂房地址

1.2厂房面积

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.租赁厂房的使用范围

3.1租赁用途

3.2禁止用途

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担方式

5.保险

5.1保险责任

5.2保险费用承担方式

6.厂房的转让与转租

6.1厂房转让

6.2转租条件

7.提前解除合同

7.1提前解除合同的条件

7.2提前解除合同的违约金

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.其他约定

11.1环境保护

11.2安全管理

11.3知识产权保护

12.附件

12.1厂房所有权证明

12.2租赁合同备案证明

13.合同的签署、修改与解除

13.1签署方式

13.2修改方式

13.3解除方式

14.法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.租赁厂房的基本情况

1.1厂房地址：江苏省南京市江北新区路号，具体位置以甲方提供的厂房平面图为准。

1.2厂房面积：厂房及配套建筑总面积为平方米，其中生产面积为平方米，办公面积为平方米。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2023年1月1日起至2030年12月31日止。

2.租金及支付方式

2.1租金金额：厂房租赁价格为人民币元/平方米/月，租赁面积以实际测量面积为准。租金每月计算一次，按季度支付。

2.2租金支付周期：租金每季度支付一次，每个支付周期为三个月。

2.3租金支付方式：承租人可选择银行转账或现金支付租金。如选择银行转账，需在每季度第一个月内将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租赁厂房的使用范围

3.1租赁用途：承租人租赁厂房主要用于行业的生产、研发及办公等活动。

3.2禁止用途：承租人不得将厂房用于非法、危险、污染环境或者违反国家产业政策的用途。

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任：甲方负责保持厂房及配套设施的基本完好，确保厂房的安全使用。甲方应定期对厂房进行检修、维护，确保厂房及配套设施的正常运行。

4.2承租人的维修责任：乙方应合理使用厂房及配套设施，发现厂房及配套设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。如因乙方使用不当导致厂房及配套设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

4.3维修费用承担方式：厂房及配套设施的维修费用由甲方承担，但乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

5.保险

5.1保险责任：为保证厂房及配套设施的安全，乙方应向甲方提供的保险公司购买财产保险，保险金额不得低于厂房及配套设施的总价值。保险费用由乙方承担。

5.2保险费用承担方式：保险费用由乙方承担，并在签订本合同时一次性支付给甲方。

6.厂房的转让与转租

6.1厂房转让：在租赁期限内，甲方不得将厂房转让给第三方。如甲方因特殊原因需要转让厂房，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决。

6.2转租条件：乙方不得将厂房转租给第三方。如乙方确需转租，需提前三个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行转租。转租合同的签订不影响乙方在本合同项下的权利和义务。

8.违约责任

8.1出租人的违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用厂房的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

8.2承租人的违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

9.争议解决方式

9.1协商解决：双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向乙方所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的