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?合同编号：

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方身份真实有效，如有疑问，可要求对方提供有效身份证件进行核实。

解决办法：核实身份时，可要求查看对方的身份证、护照等有效证件，确保合同双方为合法的自然人或者法人。

2.明确租赁房屋的具体地址和面积，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写房屋地址和面积，并可进行实地考察，确保房屋信息无误。

3.租金支付方式和时间要明确，以免产生逾期支付租金的情况。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，如“每月5日前将租金支付至甲方指定的账户”。

4.押金数额和退还方式要明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定押金数额和退还方式，如“乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币10000元，租赁期满后，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。”

5.双方权利和义务要明确，以免产生履行合同过程中的纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，如甲方负责维修出租房屋，乙方应合理使用房屋及附属设施等。

6.违约责任要明确，以免在违约时产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，如甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.争议解决方式要明确，以免在产生纠纷时无法解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如“甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有