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延安市二手房交易合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：延安市宝塔区居民张某

地址：延安市宝塔区XX路XX号

法定代表人/负责人：张某

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：延安市宝塔区居民李某

地址：延安市宝塔区XX路XX号

法定代表人/负责人：李某

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于延安市宝塔区的二手房产，乙方作为该房产的合法所有权人，愿意出售该房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买该二手房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位于延安市宝塔区XX路XX号，房产证号：延安市房权证宝塔区字第XXXX号，土地使用权证号：延安市国用（宝塔区）第XXXX号。

2.房产建筑面积：XX平方米，套内面积：XX平方米，共有部位分摊面积：XX平方米。

3.房产结构：钢筋混凝土结构，房屋用途：住宅。

二、合作背景及前提条件

1.甲方具备购买二手房产的完全民事行为能力，自愿购买乙方所持有的房产。

2.乙方作为房产的合法所有权人，承诺所出售的房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行房产交易。

4.双方确认，在签订本合同前，已充分了解并认可了房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、质量、配套设施、土地使用权等。

5.双方同意，自本合同签订之日起至房产过户完毕之日止，共同配合办理相关手续，确保房产交易的顺利进行。

三、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就延安市宝塔区XX路XX号的二手房产进行交易，确保房产所有权由乙方合法转移到甲方。具体内容包括但不限于房产的买卖、过户、税费承担、双方的权利义务、违约责任等与房产交易相关的所有事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方购买的位于延安市宝塔区XX路XX号，房产证号为延安市房权证宝塔区字第XXXX号，土地使用权证号为延安市国用（宝塔区）第XXXX号的二手住宅房产。

2.过户：指甲方将房产的所有权从乙方转移至甲方名下的法律手续过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定，购买乙方名下的房产。

（2）在房产交易过程中，要求乙方提供与房产有关的合法证件和资料。

（3）在过户过程中，按照国家规定享受相关优惠政策。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的价格和支付方式，按时支付购房款。

（2）配合乙方办理房产过户手续，承担应由其承担的税费。

（3）在房产交易过程中，遵守国家法律法规，不得有损害乙方利益的行为。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款。

（2）要求甲方在过户过程中提供必要的协助和支持。

（3）在房产交易过程中，遵守国家法律法规，维护自身合法权益。

2.乙方的义务：

（1）保证所出售房产的合法性，无权属争议、抵押、查封等影响交易的情况。

（2）在房产交易过程中，提供房产相关合法证件和资料，协助甲方办理过户手续。

（3）按照本合同约定的时间节点，完成房产过户手续，将房产所有权转移至甲方名下。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产交易价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付购房定金人民币XX万元整。

2.剩余购房款人民币XX万元整，甲方应于房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内，一次性支付给乙方。

3.支付方式为银行转账，账户信息如下：

乙方账户名称：李某

乙方账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.双方确认，上述支付条件为不可撤销的承诺，任何一方不得无故变更。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为90天。

2.甲方应在合同生效后3个工作日内支付购房定金。

3.房产过户手续应在合同有效期内办理完毕，双方应互相配合，确保过户顺利进行。

4.剩余购房款支付期限为房产过户手续办理完毕之日起5个工作日内。

5.如遇特殊情况，双方可协商延长合同履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房定金或剩余购房款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

2.甲方在合同有效期内无故解除合同的，应支付给乙方相当于购房定金金额的违约金。

3.甲方未按约定配合乙方办理房产过户手续的，乙方有权解除合同，甲方应支付给乙方相当于购房定金金额的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未