小产权房屋买卖协议合同范本.docxVIP

小产权房屋买卖协议合同范本

第一条买卖双方信息

卖方（简称甲方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

住所/营业地址：

买方（简称乙方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

住所/营业地址：

第二条房屋基本情况

1.房屋坐落：

房屋面积：

土地使用权性质：

建筑物性质：

房屋权属情况：

2.房屋现状：

房屋是否存在纠纷或争议：

房屋是否存在抵押、查封等负担：

第三条买卖价格及付款方式

1.买卖价格：

人民币大写：

人民币小写：

2.付款方式：

首付款：

贷款方式及金额：

尾款支付时间及方式：

第四条过户及税费

1.过户时间：

2.过户方式：

3.税费承担：

4.房屋产权证书及其他相关材料的办理工作由乙方负责。

第五条房屋权属保证

甲方保证其拥有该房屋的合法权属，不存在任何第三人对房屋的主张、质押、查封等法律纠纷。

第六条房屋瑕疵

1.买方在购房前已对房屋进行了仔细查看，并对房屋现状、质量、瑕疵做出了充分了解和认可。

2.对于买方在购房后发现的房屋瑕疵，卖方愿意承担修复或协助买方解决问题的责任，但不承担其他赔偿责任。

第七条默认及解除

1.买方在约定时间内未按合同约定支付房款的，视为自动解除合同，甲方有权取消交易，并可以将首付款作为违约金而不予退还。

2.如因不可抗力等特殊情况导致无法履行合同的，应及时通知对方并提供合理理由，双方协商解决。

第八条争议解决

本合同的解释、履行以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条合同生效

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方在合同上签字、盖章之日起生效。

第十条其他事项

1.本合同涉及的其他事项由双方协商解决。

2.未尽事宜，按照有关法律法规以及双方在签订本合同时的约定处理。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

签字/盖章：签字/盖章：

日期：日期：