金融合同重庆市房地产抵押合同8篇.docx

金融合同:重庆市房地产抵押合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：________

抵押权人（乙方）：________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方以其名下的房地产抵押给乙方，作为向乙方借款的担保，达成如下协议：

一、抵押房地产情况

甲方抵押的房地产位于：________（详细地址），房地产权证编号为：________。甲方抵押的房地产占地面积为：________平方米，建筑面积为：________平方米。

二、抵押房地产的价值

经甲、乙双方协商，甲方抵押的房地产价值为：________元（大写：________元）。

三、抵押期限

甲、乙双方约定，本次抵押的期限为：________年，自乙方将款项支付到甲方指定账户之日起计算。

四、抵押物的保管与使用

在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修保养，保证抵押物在使用过程中的安全。乙方有权监督抵押物的使用，并提出合理的建议。

五、抵押权的实现

1.借款到期，甲方未能按时还款的，乙方有权要求甲方履行还款义务。甲方逾期未还款的，乙方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。

2.在抵押期间，甲方如有违法违规行为或严重违约行为，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并依法处置抵押物。

3.乙方在处置抵押物时，有权采取拍卖、变卖等方式进行。在处置过程中，甲方应积极配合乙方的工作，确保处置工作的顺利进行。

六、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，未能按时还款或未能妥善保管抵押物的，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如违反本合同的约定，未能按时支付款项或未能履行监督义务的，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，确保诉讼程序的顺利进行。

八、合同生效与终止

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如需变更或解除本合同，应得到甲、乙双方的共同书面同意。在变更或解除合同的过程中，双方应友好协商，确保双方权益得到保障。

3.本合同在以下情况下可以终止：一是双方协商同意解除本合同；二是甲方按时偿还全部借款本息并妥善保管抵押物；三是乙方实现抵押权并处置抵押物后，满足其债权。

九、其他约定

1.在本合同履行过程中，任何一方如需了解对方的详细情况或相关证据材料，对方应积极配合提供。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________

日期：________年________月________日

乙方（签字/盖章）：________

日期：________年________月________日

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及《重庆市房地产抵押条例》等法律法规的规定，甲乙双方就甲方的房地产抵押事宜，达成如下协议：

一、抵押房地产状况

1.甲方提供抵押的房地产座落于[房地产地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋所有权证号[房产证号]，土地使用权证号[土地使用权证号]。

2.甲方抵押房地产的价值经双方协商确认为[房地产价值]元。

二、抵押期限

本次抵押的期限为[抵押期限]年，自[抵押起始日期]起算。

三、抵押金额

甲方抵押的房地产金额为[抵押金额]元。

四、抵押用途

本次抵押的用途为[抵押用途]。乙方应监督甲方按合同约定的用途使用抵押房地产。

五、还款及付息方式

1.甲方应按双方约定的还款计划，在到期日前偿还本金及支付利息。利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

2.甲方可以提前偿还本金及支付利息，但须提前通知乙方。利息按实际使用天数计算。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定还款及付息，则自逾期之日起，每日需向乙方支付逾期还款金额的万分之五的违约金。

2.甲方如违反本合同约定，擅自改变抵押房地产的用途或擅自转让、出租抵押房地产，乙方有权要求甲方立即偿还全部本金及支付利息，并支付违约金[违约金金额]元。

七、抵押房地产的保险

1.甲方