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?合同编号：

合同双方：

甲方（出租人）：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意租赁该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积如下：。

第二条租赁期限

租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：元。

1.银行转账至甲方指定的银行账户；

2.现金支付给甲方；

3.其他方式：。

第四条押金

乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋使用及维护

乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。在租赁期间，因乙方使用不当或疏忽造成的房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。

第六条提前解除合同

1.甲乙双方同意提前解除合同的，应提前日书面通知对方；

2.甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的剩余租金，但乙方应扣除甲方因提前解除合同而产生的合理费用；

3.乙方提前解除合同的，应支付给甲方提前解除合同的违约金，违约金为剩余租金的%。

第七条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

甲乙双方对本合同的理解和执行如有分歧，应通过友好协商解决。本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，例如，甲方应确保其是房屋的合法所有者，乙方应确保其具备租赁房屋的资格。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证或其他证明其所有权的相关文件，乙方应提供有效的身份证件。

2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免因租金支付时间、金额等产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间、金额及支付方式，双方签字确认。

3.妥善处理押金退还事宜，确保双方权益。

解决办法：合同中明确规定押金退还的条件、时间及方式，双方签字确认。

4.明确房屋使用及维护责任，避免因使用不当或疏忽导致房屋及附属设施损坏产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维护责任，双方签字确认。

5.约定提前解除合同的条件及违约责任，避免因提前解除合同产生纠纷。

解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件、违约金等，双方签字确认。

6.明确争议解决方式，确保合同履行过程中产生的争议能够得到有效解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，双方签字确认。

法律名词及名词解释：

1.出租人：房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：租赁合同约定的甲方出租房屋给乙方使用的期限。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

7.违约金：一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

8.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的过程。

9.诉讼：通过法院解决合同纠纷的方式。

10.补充协议：对原合同未尽事宜进行补充约定的协议。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.企业或其他组织之间的房屋租赁。

3.短期租赁或长期租赁。

4.带家具或不带家具的房屋租赁。

5.任何需要明确租赁条款和条件的