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房地产交易2024年合作框架协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：____________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

第一章合作概述

1.1甲方为房地产出售方，乙方为购买方，双方经友好协商，就甲方所拥有的房地产进行交易，达成以下合作框架协议。

第二章房地产信息

2.1甲方房地产位于：____________________

2.2房地产产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等情况。

2.3房地产建筑总面积：________________平方米。

2.4房地产土地使用权面积：________________平方米。

2.5房地产土地使用权性质：________________。

第三章交易价格及支付方式

3.1乙方同意按照以下价格购买甲方房地产：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

3.2乙方支付方式如下：

3.2.1首付：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户。

3.2.2尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于房地产过户手续完成后____个工作日内支付至甲方指定账户。

第四章房地产交付及过户

4.1甲方应保证房地产在交付给乙方时，符合以下条件：

4.1.1房地产不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、水电设施、门窗等；

4.1.2房地产已支付完毕所有相关费用，包括但不限于物业费、水电费等；

4.1.3房地产已办理完毕所有权转移手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

4.2乙方应在收到甲方交付的房地产后，及时进行验收，并在验收合格后办理过户手续。

4.3房地产过户手续由甲方负责办理，相关费用由双方按照以下比例承担：甲方承担____%，乙方承担____%。

第五章争议解决及法律适用

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地的法院提起诉讼。

5.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六章甲方承诺

6.1甲方承诺所提供的房地产信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒。

6.2甲方承诺在合同有效期内，不会将该房地产出售给第三方或设置任何形式的权利负担。

6.3甲方承诺如房地产存在任何瑕疵或权利瑕疵，应及时告知乙方，并承担由此产生的一切责任。

第七章乙方承诺

7.1乙方承诺按照约定的价格和支付方式向甲方支付购房款。

7.2乙方承诺在合同约定的期限内完成房地产过户手续，并承担相应的费用。

7.3乙方承诺在购房后，按照甲方提供的房地产用途合理使用，并遵守物业管理规定。

第八章房地产交付及验收

8.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房地产交付给乙方。

8.2乙方应在接收房地产后，按照附件《验收标准》进行验收，并在验收合格后签署《验收合格确认书》。

8.3如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到验收标准。

第九章违约责任

9.1甲方未能按照约定时间、质量标准交付房地产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。

9.2乙方未能按照约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

9.3任何一方违反合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十章其他约定

10.1双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。

10.2双方应妥善保管与合同相关的文件和资料，未经对方同意不得向第三方披露。

10.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一章房地产交易税费

11.1双方应按照国家及地方的相关法律法规，承担房地产交易过程中产生的税费。

11.2甲方应承担的税费包括：________________。

11.3乙方应承担的税费包括：________________。

第十二章房地产维修及